ทำเล-ราคานี้หาได้ที่ไหน ‘THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี’ เริ่ม 2 แสน/ตร.ม. หวนคืนตำนานคอนโดเอพีตัวท็อป จัดเต็มความหรูหราโอ่อ่าเหมือนอยู่วัง

DSC_2795

คงไม่มีใครคาดคิดว่า ย่านสยาม-ราชเทวี ยังจะมีที่ดินเปล่าขนาดประมาณ 3 ไร่ครึ่ง ที่พร้อมพัฒนาที่อยู่อาศัยหรูหราระดับซูเปอร์ลักซ์ชัวรี่ได้อีก ด้วยทำเลใจกลางเมืองที่มีมูลค่ามหาศาลเช่นนี้ ปีนี้ เตรียมพบกับ “THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี” แฟลกชิพคอนโดโครงการใหม่ มูลค่าโครงการกว่า 8,800 ล้านบาท จาก เอพี ไทยแลนด์ และ มิตซูบิชิ จิโช เรสซิเดนซ์ บริษัทในเครือมิตซูบิชิ เอสเตท กรุ๊ป ซึ่งถือเป็นการกลับมาในรอบ 8 ปี ของ Sub-brand คอนโดตัวท็อปสุดคลาสสิคที่ครองใจลูกค้ากลุ่มพรีเมียมเซกเมนต์และกลุ่มไฮเอนด์มาอย่างยาวนาน และยังเป็นหนึ่งในแบรนด์ที่สร้างชื่อให้กับ เอพี อีกด้วย นั่นก็เพราะ THE ADDRESS คือแบรนด์ที่แสดงถึงความมีระดับ เป็นเรื่องของรายละเอียด มีความละเมียดละไม ที่หลอมรวมที่สุดแห่งคุณภาพ ตั้งแต่การออกแบบสถาปัตยกรรม ไปจนถึงวัสดุในการก่อสร้าง การตกแต่ง เฟอร์นิเจอร์งาน Craft ที่คัดสรรทุกรายละเอียดอย่างพิถีพิถัน เช่นเดียวกับการออกแบบห้องให้คนที่อยู่อาศัยได้รับความสะดวกสบายตามแบบฉบับความหรูหราของ THE ADDRESS เพื่อตอกย้ำการอยู่อาศัยราวกับได้อยู่ในคฤหาสน์ร่วมสมัยกลางใจเมือง ด้วยราคาเปิดตัวเริ่มต้น 5.9 ล้านบาท หรือ 200,000 บาท/ตร.ม.

TheAddress_MasterShot

จากความสำเร็จของแบรนด์ THE ADDRESS ที่มีมาแล้ว 9 โครงการ ซึ่งโครงการ “THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี” ก็จัดว่าเป็นคอนโดที่ไม่ได้มีจุดเด่นแค่ทำเลใจกลางเมือง แต่ยังมีจุดเด่นอื่นๆ อีกมากมาย เพราะนี่จะเป็นคอนโดมิเนียมที่สูงที่สุดที่ เอพี เคยทำมา โดยมีความสูงถึง 217 เมตร จำนวน 50 ชั้น  นับว่าเป็นคอนโดที่สูงที่สุดในย่านราชเทวี เรียกได้ว่าเป็นน้องๆ ตึกใบหยก ซึ่งเป็นอาคารสูงอันดับที่ 4 ของประเทศไทย โดยมีความสูงอยู่ที่ 304 เมตร ความพิเศษนี้จะทำให้ผู้พักอาศัยสามารถสัมผัสวิวมหานครได้ทั้งจากห้องพักส่วนตัว และ The Sky Facility ชั้น 50 ที่รับวิวได้ถึง 360 องศา พร้อมชูเอกลักษณ์ความพิถีพิถันในการตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางในเลานจ์ The Sky Chamber ด้วยการเลือกสรรผ้าบุเฟอร์นิเจอร์และผนังห้องจากแบรนด์ระดับโลกอย่าง HERMÈS FURNISHING FABRICS AND WALLPAPERS

ที่ตั้งโครงการ และความสะดวกสบายในการเลือกเดินทาง

MAP_THE-ADDRESS_SIAM-RTV

โครงการ “THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี” ตั้งอยู่บริเวณซอย เพชรบุรี 14 โดยตัวอาคารจะอยู่ในที่แปลงใหญ่ด้านใน ส่วนถนนทางเข้าอยู่ติดกับถนนใหญ่ เข้าไปประมาณ 80 เมตร ก็จะถึงตัวอาคาร

            การเดินทางโดยรถยนต์ สามารถมาทางถนนเพชรบุรี ถนนพญาไท หรือถนนพระราม 6 ก็ได้ เนื่องจากติดถนนหลักอย่างเพชรบุรีซึ่งเป็นเส้นที่เชื่อมกับเส้นอื่นๆ ได้หลายเส้นทาง ถ้าจะไปออกเส้นสุขุมวิทก็สามารถเข้าซอยย่อยจากเส้นเพชรบุรีไปเชื่อมออกถนนสุขุมวิทได้เช่นกัน หรือตรงไปออกพัฒนาการ บางนาก็สะดวก ส่วนทางด่วนเฉลิมมหานคร ด่านเพชรบุรี อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 3 กม. โดยใช้เส้นเพชรบุรีวิ่งข้ามแยกประตูน้ำมาจะเจอป้ายบอกขึ้นทางด่วน

DSC_3065

            สำหรับคนไม่ใช้รถ โครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สถานีราชเทวี เพียง 150 เมตร สามารถเดินไปเดินกลับได้ หรือถ้าจะไปสนามบินสุวรรณภูมิ โครงการก็ห่างจาก Airport Rail Link สถานีพญาไท เพียงเล็กน้อยเท่านั้น แถมในอนาคต รถไฟฟ้าสายสีส้ม ก็จะตัดผ่านมาอีก ที่จะวิ่งจากตลิ่งชันไปยังปลายทางมีนบุรี โดยรถไฟฟ้าจะวิ่งผ่านบริเวณแยกอุรุพงษ์ แยกราชเทวี สุดที่แยกประตูน้ำ และเลี้ยวขึ้นไปทางดินแดง ซึ่งคิดว่าถ้าก่อสร้างเสร็จพร้อมใช้งานย่านนี้ คงจะคึกคักมากกว่าเดิม

DSC_3113

นอกจากนั้น แถวนี้ แท็กซี่ หรือ วินมอไซค์ ก็ชุกชุมมากมาย แถมยังมีตัวเลือกระบบขนส่งทางน้ำ นั่นคือเรือโดยสารคลองแสนแสบที่อยู่ไม่ไกลจากโครงการ โดยต้นทางอยู่ที่สะพานผ่านฟ้าไปสุดที่วัดศรีบุญเรือง ท่าเรือที่ใกล้โครงการคือท่าเรือสะพานหัวช้าง อยู่ห่างประมาณ 600 ม. ถือว่ามีตัวเลือกในการเดินทางหลายแบบ จะนั่งเรือต่อ BTS หรือ MRT ก็ได้แล้วแต่ความสะดวกในการเดินทางแต่ละคนเลย

รอบโครงการมีสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย อยู่ในทำเลที่เรียกว่าใจกลางเมืองแนบชิดสยามเลยก็ว่าได้ เพราะใกล้ทั้งห้างสรรพสินค้าอย่าง Siam Paragon, Siam Center, Siam Discovery, Central World, Central Chidlom, MBK, Siam Square One, I’m Park, Big C ราชดำริ, The Market, Gaysorn Village, Platinum Fashion Mall ซึ่งเหล่านี้คือแหล่งช้อปปิ้งที่สมบูรณ์สุดของประเทศแล้ว เลือกได้เลยว่าจะนั่ง BTS ไป หรือขับรถไปเอง ซึ่งไม่ยากทั้งคู่

นอกจากนี้ ยังใกล้กับสถานศึกษาชั้นนำอย่าง จุฬาลงกรณ์มหาวิทยาลัย, มหาวิทยาลัยมหิดล, โรงเรียนเตรียมอุดมศึกษา, โรงเรียนสาธิตจุฬาฯ , โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ รวมไปถึงโรงพยาบาลอย่าง โรงพยาบาลพระมงกุฎเกล้า, โรงพยาบาลเวชศาสตร์ เขตร้อน, โรงพยาบาลรามาธิบดี, โรงพยาบาลหัวเฉียว, โรงพยาบาลพญาไทสาขา 1 และ 2

สุนทรียะใหม่แห่งการอยู่อาศัย จากแรงบันดาลใจสถาปัตยกรรมพระราชวังฝรั่งเศส

เนื่องจาก ‘ราชเทวี’ เป็นหนึ่งในย่านเก่าแก่ที่มีประวัติความเป็นมายาวนาน สังเกตได้จากการเป็น ที่ตั้งของวังเช่นวังสวนผักกาด วังพญาไท และที่พักอาศัยของบุคคลชั้นสูงมากมาย รวมไปถึงเป็นย่านที่ประกอบด้วยอาคารสําคัญหลายแห่ง ซึ่งยังเป็นจุดเริ่มต้นของหลากหลายธุรกิจที่มีชื่อเสียงในแต่ละยุค ดังคำขวัญที่ว่า…

“ นามราชเทวีศรีสง่า  ล้ำคุณค่าวังพญาไท  อนุสาวรีย์ชัยทหารหาญ

ศิลปะโบราณวังสวนผักกาด  เด่นผงาดใบหยกตึกระฟ้า  งามจับตาผ้าไหมที่บ้านครัว ”

2019_FB_Coverpage_The_Address-01

จึงได้ก่อเกิดเป็นแนวคิดของโครงการ ที่มาด้วยคอนเซ็ปต์ “Living the Prestige – Crafted for Elites” ดีไซน์เพื่อคุณภาพชีวิตระดับเพรสทีจ ที่สะท้อนผ่านสัญลักษณ์อย่าง “นกยูง” ซึ่งเป็นไอคอนสัญลักษณ์ของโครงการ แสดงถึงความหรูหรา โอ่อ่า สง่างาม อย่างมีเอกลักษณ์ ที่เราสามารถเห็นได้ตั้งแต่งานดีไซน์สถาปัตยกรรมอาคาร

DSC_2788

โดยได้แรงบันดาลใจการออกแบบสถาปัตยกรรมจากพระราชวังทรงคลาสสิก ในประเทศฝรั่งเศส ผสมผสานกับความงามอันเป็นเอกลักษณ์ของงานประณีตศิลป์ไทยแบบประยุกต์ประจำย่านราชเทวี ที่ให้ความสำคัญกับทุกรายละเอียดด้วย 3 จุดเด่น ได้แก่

  1. SOPHISTICATION DESIGN จุดเด่นด้านการออกแบบ ที่มีการออกแบบพื้นที่ในห้องพักแบบพิเศษให้มีส่วน Cantilever ที่ยื่นออกมาเพื่อเพิ่มให้มีมุมมองให้กว้างมากกว่าเดิม และยังเพิ่มสุนทรียะแห่งการใช้ชีวิตด้วยอาคารสูงที่ให้ความรู้สึกพิเศษ ทั้งมีความกว้างขวาง โอ่อ่า และหรูหราภายในห้องและพื้นที่ส่วนกลาง รวมไปถึงการเพิ่มสุนทรียภาพการอยู่อาศัยด้วยธรรมชาติอย่าง ธารน้ำไหล สวนพฤกษชาติที่เลือกใช้พันธุ์ไม้ดอกที่มีกลิ่นหอม ได้แก่ มะลิ และเบอร์กามอท
  2. BEST QUALITY & FINEST MATERIALS จุดเด่นด้านวัสดุอุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ในโครงการ ที่ถูกคัดเลือกและเฟ้นหาจากผู้ผลิตและแหล่งที่ดีที่สุดจากทั่วโลก ไม่ว่าจะเป็นหิน White Limestone หินสีขาวที่มีความพิเศษเมื่อแสงแดดตกกระทบในแต่ละช่วงเวลา ซึ่งเป็นหินเกรดดีจากประเทศโปรตุเกส

G_FL_Podium

sainte-chapelle

ซึ่งได้ถูกนำมาใช้ในส่วน Facade ด้านหน้าของตึก โดยหินชนิดนี้ถูกนำไปใช้อย่างแพร่หลายทางฝั่งยุโรป เช่น โบสถ์ Sainte Chapelle อนุสรณ์สถานสําคัญของประเทศฝรั่งเศส ซึ่งเป็นรูปแบบสถาปัตยกรรมแบบ แรยอน็อง (Rayonnant) ที่งดงามมากที่สุดในยุคโกธิค ส่วนเครื่องเรือนที่สั่งทำพิเศษเพื่อเป็น Signature ของโครงการด้วยลวดลายนกยูงสะท้อนความสง่างามและมีระดับ รวมไปถึงยังมีการเลือกสรรผ้าทอจากแบรนด์ชั้นนำระดับโลกมาใช้ตกแต่งในพื้นที่ส่วนกลาง

  1. PRECIOUS LOCATION จุดเด่นด้านทำเลที่อยู่ใจกลางเมือง ย่านสยามเชื่อมต่อราชเทวี เพียง 150 เมตร จาก BTS ราชเทวี และยังอยู่ไม่ไกลจาก Airport Rail Link พญาไท ที่สำคัญคือใกล้ใจกลางแหล่งช้อปปิ้งไลฟ์สไตล์ ศูนย์รวมผู้คนทั้งชาวไทยและต่างชาติมากมาย และยังอยู่ใกล้สถานศึกษาชั้นนำด้วย

8 พื้นที่ส่วนกลางสุดหรูหรา เอกลักษณ์เหนือระดับเพื่อผู้อยู่อาศัย

“THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี” ถูกตีความใหม่เพื่อการอยู่อาศัยระดับ Prestige-Lux โดยเฉพาะ เพื่อยกระดับความหรูหราและความเป็นส่วนตัว ผสมผสานความละเมียดละไม ตั้งแต่การตกแต่งสถาปัตยกรรมอาคารภายนอก ไปจนถึงการเลือกสรรวัสดุคุณภาพ โดยที่ยังคำนึงถึงฟังก์ชั่นการใช้งานสูงสุด ประกอบไปด้วย 8 โซนหลัก โดยบางโซนจะมีชื่อเก๋ๆ สไตล์ไทยอีกด้วย ได้แก่…

G FL - Compress

G_FL_Piman LoungePiman Lounge บนพื้นที่ชั้น G เป็นห้องรับรองแขกที่โดดเด่นด้วยเพดานกระจกที่ให้แสงสว่าง ให้อารมณ์เหมือน Glass House หรือเรือนกระจกขนาดใหญ่ และด้วยความสูงของพื้นจรดเพดานกว่า 8 เมตร จะทำให้ห้องนี้ดูโอ่โถงมากทีเดียว ส่วนผนังด้านข้างตกแต่งด้วยหินสตาตูริโอ (Statuario) หินสีขาวแร่น้อย โดดเด่นด้วยลวดลายสีเทาคมเฉียบ นับเป็นหินเกรดดีที่สุดจากเมืองคาราร่า ประเทศอิตาลี และนอกจากที่นั่งรับรองตามมุมต่างๆ ตรงกลางโถง ยังมีที่นั่งลอยฟ้าในดีไซน์กรงนกยูงสีทอง มีบันไดวนทองเหลืองลายนกยูง ด้านบนเป็นที่นั่งสำหรับลูกบ้านที่อยากได้ความ Private และขึ้นไปชื่นชมความงดงาม

G_FL_Mayura LoungeMayura Lounge อีกหนึ่งพื้นที่ที่ออกแบบในลักษณะบาร์ สำหรับนั่งพัก หรือใช้รับแขก พร้อมดื่มด่ำการจิบชายามว่างกับการจัดสรรพื้นที่ของเอพีในโครงการ THE ADDRESS ที่ชั้น G ที่สะท้อนอีกหนึ่งไลฟ์สไตล์ที่เป็นเอกลักษณ์เหนือระดับของผู้อยู่อาศัย

G_FL_ThewiGardenThewi Garden สวนกลางแจ้งพื้นที่สำหรับการพบปะสังสรรค์แบบเป็นกันเอง ในบรรยากาศที่โอบล้อมด้วยธรรมชาติที่รื่นรมย์ ทั้งจากความชุ่มชื้น และเสียงไหลรินจากสายน้ำ ที่ชวนผ่อนคลายและรู้สึกสงบ

9th FL

9_FL_TheScentedGarden


The Scented Garden สวนชั้น 9 พื้นที่แห่งการเข้าสังคมที่มี Signature Tree อย่าง ต้นแก้วเจ้าจอม และไม้หอมนานาพันธุ์ที่ตกแต่งอยู่โดยรอบ ซึ่งจะส่งกลิ่นให้อบอวลไปทั่วบริเวณตลอดทั้งวันตั้งแต่เช้าจรดเย็น ทั้งมะลิ เบอร์กามอท และอื่นๆ อีกมากมาย

50th FL

50_FL_TheSkyGarden

The Sky Garden พื้นที่สำหรับนั่งพักผ่อนแบบ Outdoor ชมทัศนียภาพวิวเมือง บนชั้น 50 เป็นอีกหนึ่งจุดชมพระอาทิตย์ตกยามเย็น สัมผัสช่วงเวลาสุดโรแมนติกที่ไม่สามารถค้นพบได้จากที่ใด

#1_AP_Sky_Chamber_7_V2_4 copy

50_FL_TheSkyChamber-1

The Sky Bar & The Sky Chamber บนชั้น 50 มอบประสบการณ์ความหรูหราของวิวเมืองที่ดีที่สุดในย่านราชเทวี จุดที่มองเห็นวิวได้สูงที่สุด แบบ 360 องศา ตระการตากับความสวยงามของมหานครไม่ว่าจะยามแสงแดดสีส้มสาดส่อง หรือแสงไฟระยิบระยับยามค่ำคืนโดยไม่มีสิ่งใดมาบดบัง พร้อมชูเอกลักษณ์ความพิถีพิถันในการตกแต่งพื้นที่ส่วนกลางในเลานจ์ The Sky Chamber ที่ชั้น 50M ด้วยการเลือกสรรผ้าบุเฟอร์นิเจอร์และผนังห้องจากแบรนด์ระดับโลกอย่าง HERMÈS FURNISHING FABRICS AND WALLPAPERS

50_FL_TheSkyPool

The Sky Pool สระว่ายน้ำรูปตัว L ความยาว 50 เมตร พร้อมโซนพิเศษที่มีฟังก์ชั่น Hydrotherapy ที่ออกแบบภายใต้แนวคิดวารีบำบัดเพื่อบรรเทาอาการเมื่อยล้า หรือความเครียดจากการทำงานได้อย่างสมบูรณ์แบบ ท่ามกลางวิวเมืองแบบ 360 องศา

50_FL_TheSkyGym

The Sky Gym พื้นที่ออกกำลังกายที่มาพร้อมกับวิวพาโนรามา อีกทั้งยังมีพื้นที่อันเป็นส่วนตัวด้วยการออกแบบสเปซสำหรับเครื่องวิ่งที่แยกเฉพาะบุคคล และนวัตกรรมเครื่องออกกำลังกายแนวใหม่ ‘Kinesis’ จาก Technogym ผู้ผลิตอุปกรณ์กีฬาชื่อดังของอิตาลี

การออกแบบยูนิตที่ให้ Feeling เหมือนอยู่บ้านหรูหลังใหญ่ใจกลางเมือง

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

“THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี” เป็นคอนโดรูปแบบอาคาร High Rise ความสูง 50 ชั้น ที่ดิน 3-1-55 ไร่ มีจำนวนห้องชุดทั้งสิ้น 880 ยูนิต ในส่วนของ Residential Units จะเริ่มตั้งแต่ชั้น 9-49 และแน่นอนโครงการตัวท็อประดับนี้ ด้านการออกแบบ Unit Layout ก็ต้องไม่น้อยหน้า โดยมีทั้งหมด 5 รูปแบบ มีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 200,000 บาท / ตร.ม. และเฉลี่ยทั้งโครงการอยู่ที่ประมาณ 230,000 บาท / ตร.ม.

  • 1 Bedroom ขนาด 31.5 – 35 ตารางเมตร
  • 1 Bedroom (Duplex เพดานสูง 8 เมตร) ขนาด 50 ตารางเมตร
  • 2 Bedroom ขนาด 55- 69.5 ตารางเมตร
  • 2 Bedroom (Duplex เพดานสูง 8 เมตร) ขนาด 65 ตารางเมตร
  • 3 Bedroom ขนาด 86 ตารางเมตร

view

ทิศใต้ : ได้วิวฝั่งสยาม-มาบุญครอง

ทิศตะวันตก : ได้วิวฝั่งทางถนนศรีอยุธยา

ทิศเหนือ : ได้วิวฝั่งถนนพญาไทอนุเสาวรีย์ชัยฯ

ทิศตะวันออก: ได้วิวฝั่งประตูน้ำ ถนนราชดำริ ถนนราชปรารภ

_DSC2291

ห้องตัวอย่างของโครงการ มีให้ชม 3 แบบ คือห้อง 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม. 2 Bedroom ขนาด 66.5 ตรม. และ 2 Bedroom (Duplex) ขนาด 65 ตร.ม. โดยความสูง Floor to Ceiling ห้องแบบมาตรฐานจะอยู่ที่ 3 เมตร แต่สำหรับห้อง Duplex จะอยู่ที่ 5.8 เมตร โดยห้องนอนของห้อง Duplex จะมีความสูงอยู่ที่ 2.7 เมตร

โดยโครงการนี้จะขายแบบ Fully Fitted ภายในห้องจะได้เพียง แอร์ ชุดครัวจากแบรนด์ KOHLER ซึ่งความพิเศษจะอยู่ที่หน้าบานอลูมิเนียมแฮไลน์เคลือบ Oil Resistance พร้อมที่วางของตรงผนัง เตาไฟฟ้า+เครื่องดูดควัน และไมโครเวฟแบบฝังแบรนด์ Kuppersbush อ่างล้างจานของ Kuppersbush วัสดุผิวปิดท็อปครัวเป็นหิน Quartz ส่วนห้องน้ำได้ชุดสุขภัณฑ์ของ TOTO พร้อมฝารองนั่งอัตโนมัติ ชุดหัวก๊อกของ GROHE พร้อม Rain Shower ที่มีตัวควบคุมการสวิงของอุณหภูมิน้ำ และ Jacuzzi Bathtub จากแบรนด์ KASCH (เฉพาะบาง Type)

นอกจากนั้น นวัตกรรมในห้องชุดยังมีระบบ Smart Home Automation ซึ่งควบคุมได้ทั้งระบบสวิต์ชไฟ, Motion Censor, แอร์ และ Bluetooth Access พร้อมเชื่อมกับระบบ Digital Door Lock แบรนด์ Yale ที่มี Feature ตัวท็อปอย่าง Fingerprint และ One Time Password สำหรับวัสดุปูพื้นในส่วนห้องโถงและห้องนอนเป็น Hybrid Engineering Wood ซึ่งมีความแข็งและทนทานต่อรอยขีดข่วน และทนความชื้นได้ดีกว่า Engineering Wood ทั่วไป ส่วนพื้นครัว, ระเบียง, ห้องน้ำ เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ซึ่งแต่ละ Type จะออกแบบและวางฟังก์ชั่นได้น่าอยู่อาศัย น่าสนใจแค่ไหน ลองไปชมภาพห้องตัวอย่างพร้อมกันเลย

  • 1 Bedroom ขนาด 35 ตร.ม.

1 Bedroom Mock Up

 

ยูนิต Type นี้ ได้ห้องหน้ากว้างถึง 7.5 เมตร ที่ออกแบบฟังก์ชั่นให้มีความยืดหยุ่นสำหรับการใช้ชีวิตได้อย่างเต็มที่

_DSC2276

_DSC2269

_DSC2279

_DSC2271

อีกทั้งยังได้ครัวระบบปิดแยกโซนอย่างเป็นสัดส่วน ซึ่งในส่วนของ Dining Space กว้างขวางพอที่จะสามารถวางโต๊ะทานอาหาร รองรับได้ถึง 4 ที่นั่ง สบายๆ

_DSC2273

_DSC2265

_DSC2266

และห้องน้ำเป็นแบบ Double Access สามารถเข้าได้จากห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ส่วนระเบียงเป็นแบบ Double Skin มีบานเลื่อนอีกชั้นที่ด้านนอก ทำให้สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้งานภายในให้ห้องดูกว้างยิ่งขึ้น และด้านข้างยังมีบานประตูเปิด-ปิด ในส่วนของที่แขวนคอมเพรสเซอร์แอร์ ช่วยให้ระเบียงด้านในไม่ต้องรับไอร้อน

  • 2 Bedroom ขนาด 66.5 ต.รม.

2 Bed 2 Bath Mock Up

ห้องขนาดใหญ่เกิน 2 ห้องนอนขึ้นไปจะได้ Feeling แบบอยู่บ้านหรูหลังใหญ่

_DSC2152

_DSC2161

_DSC2172

มีการออกแบบ Layout ลำดับการเข้าถึงพื้นที่แต่ละส่วน จาก Public zone อย่าง Dining & Living Area ไปยัง Private zone อย่าง Bedrooms

_DSC2157

_DSC2191

ตรงกลางมีทางเดิน Corridor ที่ค่อยแจกเป็นห้องนอน 2 ห้อง เพื่อรักษาความเป็นส่วนตัว โดยแต่ละห้องมีห้องน้ำในตัว

_DSC2183

_DSC2175

_DSC2186

_DSC2190

สำหรับห้องน้ำ ตัวห้อง Master Bedroom มาพร้อม Jacuzzi Bathtub ที่ดันออกเป็นพื้นที่ติดอากาศรูปตัว C รับวิวทั้ง 3 ด้าน บางส่วนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง สำหรับระบายอากาศ

  • 2 Bedroom (Duplex) ขนาด 65 ตร.ม.

2 Bed 2 Bath Duplex

ห้องตัวอย่างแบบ Duplex เน้นการวาง Layout ให้เหมือนคฤหาสน์หรูหลังใหญ่ ด้วยพื้นที่ Living Area ขนาดใหญ่ เพดานสูงโปร่งถึง 5.8 เมตร ทำให้ดูดูโอ่อ่า

[Group 0]-_DSC2236__DSC2238-3 images

[Group 1]-_DSC2239__DSC2241-3 images

ราวกันตกระเบียง Type นี้ จะเป็นกระจก Temper ขนาดใหญ่

_DSC2196

DSC_2895

DSC_2894

พื้นที่ห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับ Dining Area และ Open Kitchen ที่อยู่ติดกับผนังบันไดซึ่งมีบานเลื่อนสามารถดึงมาปิดได้เมื่อไม่ใช้งาน

_DSC2192

ส่วนห้องนอนจะอยู่ชั้นละห้อง ในตำแหน่งเดียวกัน โดยจะได้พื้นที่ขนาดใหญ่ใกล้เคียงกัน

_DSC2210

พื้นที่ตู้เสื้อผ้าห้องนอนชั้น 2 จะได้ผนังเป็นกระจก เพิ่มความหรูหราและโปร่งโล่ง

DSC_2891-2

ตัวห้องนอนได้หน้าต่างขนาดใหญ่ เป็นกระจกเข้ามุม 2 ด้าน เพื่อเปิดรับวิวที่มากกว่า บางส่วนเป็นหน้าต่างบานกระทุ้งสำหรับระบายอากาศ ส่วนด้านในห้องเป็นกระจกบานเต็ม ขนาดของความสูงของกระจกอยู่ที่ 2.7 เมตร

_DSC2218

_DSC2219

ห้องนอนทั้งชั้นบนและชั้นล่าง มีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้อง โดยเฉพาะห้องนอนชั้น 2 จะพิเศษตรงมี Jacuzzi Bathtub เป็นแบบ Sexy Bathroom ให้อีกด้วย

วิเคราะห์ภาพรวมโครงการ

จากอดีตถึงปัจจุบัน เราจะเห็นได้ว่า ราชเทวี เป็นย่านที่มีความเปลี่ยนแปลงอยู่เรื่อยๆ จากเมื่อก่อนที่ชัดเจนในความเป็นย่านการค้าสาย Fashion ที่ถูกรายล้อมไปด้วย Landmark ชั้นนำระดับโลกหลายแห่ง โดยมีหลังบ้านเป็นสยาม และได้เริ่มกลายมาเป็นย่าน Business District & Transportation Hub มากขึ้น ปัจจุบันที่ดินแถบนี้ได้มีการพัฒนาโครงการ Mixed Use ขนาดใหญ่ถึง 3 แห่งคือ JRK Tower, Spring Tower และ Phayathai Complex ซึ่งในอนาคตทำเลแถบนี้จะถูกเติมเต็มด้วยดีมานด์หน้าใหม่ ทั้งจากชาวต่างชาติ และบรรดานักธุรกิจที่จะเข้ามาปักหลักในย่านนี้แน่นอน

TheAddress_HeadShotFacility

“THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี” จึงเป็นคอนโดใจกลางเมืองที่เหมาะกับคนที่มองหาบ้านที่อยู่ใกล้ย่านสยาม หรือประตูน้ำ มีความอุดมสมบูรณ์ครบเครื่องรายรอบ เดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สะดวก และการออกแบบโครงการเรียกได้ว่าได้โดดเด่นเมื่อเทียบกับเพื่อนบ้านบนถนนเดียวกัน ถึงแม้จะไม่ได้ดูหวือหวาและฉูดฉาดชัดเจนแบบ Life หรือ Rhythm ในช่วง 2-3 ปีหลัง แต่โครงการนี้งานออกแบบจะมีความเป็นผู้ใหญ่ และเน้นความเป็น Timeless Design มากกว่า ซึ่งถือว่าทำออกมาได้หน้าตาดีทีเดียว เชื่อว่าต่อให้เวลาจะผ่านไปหลายสิบปี คอนโดนี้น่าจะยังจะดูตระหง่านโดดเด่นคู่ถนนราชเทวีไปอีกนาน ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่จะเป็นที่อยู่อาศัย ทั้งตึกแถว บ้านเดี่ยว และคอนโดมิเนียมอาคารสูงที่กระจุกตัวอยู่ใกล้ๆ โครงการอยู่บ้าง แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดจนทำให้ลูกบ้านสูญเสียความเป็นส่วนตัวไป

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ด้านการออกแบบยูนิตถือว่าทำออกมาได้ลงตัว มีห้องให้เลือกหลายขนาดทุกความต้องการ แต่ละ Type มีจุดเด่นคือการออกแบบ Layout ที่ให้ความสะดวกสบายอารมณ์เหมือนอยู่บ้าน ในส่วนวัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มาถือว่าให้มาสมราคาดี โดยราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 5.9 ล้านบาท หรือ 200,000 บาท/ตร.ม. ส่วนเฉลี่ยทั้งโครงการอยุ่ที่ 230,000 บาท/ตร.ม. หากพิจารณาในแง่ของแบรนด์ ความหรูหราของพื้นที่ส่วนกลาง และทำเลสุดไพรม์แบบนี้แล้ว ราคาถือว่าค่อนข้างดีและถูกกว่าที่คาดการณ์กันไว้ เชื่อว่าอีกไม่กี่ปี “THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี” จะสามารถสร้าง Capital Gain ได้สูงมากๆ ดังนั้น หากนักลงทุนที่กำลังมองหาการลงทุนในคอนโดระดับ Hi-End ย่านใจกลางเมืองแบบนี้อยู่ล่ะก็ หรือมองว่าในอนาคต ถ้าลูกหลานจะต้องเข้ามาเรียนในละแวกนี้ การซื้อคอนโดเก็บไว้ ก็ถือเป็นการลงทุนที่คุ้มค่า แถมยังเป็นสมบัติที่ส่งต่อสู่บุตรหลานได้ดีอีกด้วย เรียกได้ว่าเป็นตัวเลือกที่ควรเก็บเอาไว้พิจารณาอันดับต้นๆ เลยทีเดียว

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ในด้านการใช้งานสาธารณูปโภคหลักๆ ตัว Facilities ของโครงการให้มาหลักๆ 3 ชั้น ซึ่งออกแบบมาได้ดูดี โอ่อ่า สวยงามมีระดับเลยทีเดียว โดยเฉพาะส่วนกลางหลักในชั้น 50 ที่จะได้วิวเมืองใจกลางกรุงเทพฯ แบบ 360 องศาคงจะสวยไม่น้อย อีกทั้งสระว่ายน้ำที่เพิ่มเติมส่วนของ Hydrotherapy เหมือนกับ VITTORIO ก็ช่วยทำให้โครงการนี้ดูน่าสนใจขึ้นเยอะ ซึ่งฟังก์ชั่นนี้ไม่ค่อยได้เห็นคอนโดในระดับ Luxury เอามาใช้เท่าไหร่ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ความหลากหลายของ Facility และฟังก์ชั่นการใช้งานโดยภาพรวม อาจจะยังดูเฉยๆ ไม่น่าตื่นเต้นเท่าไหร่ แถมด้วยจำนวนยูนิตโดยรวมที่ค่อนข้างเยอะ ความ Private ของการใช้ส่วนกลางอาจจะลดลง

OLYMPUS DIGITAL CAMERA

ส่วนเรื่อง Parking Area สัดส่วนที่อยู่ที่ 51% ยังไม่รวมซ้อนคัน อยู่ในระดับกลางๆ แต่หากมองในแง่ความเป็นจริง แม้จำนวนยูนิตจะเยอะ และที่จอดรถจะน้อยเพียง 51% แต่ด้วยคอนโด Luxury Segment คนส่วนนึงซื้อคอนโดแห่งนี้เก็บเป็นทรัพย์สิน ไม่ได้เข้าอยู่ อัตราการเข้าอยู่ของคอนโดระดับนี้จึงอยู่ระหว่าง 50%-60% และห่างจาก BTS ในระยะเดิน ดังนั้น คิดว่าคงไม่เป็นปัญหาสักเท่าไหร่ แต่ด้วย Brand Position โครงการและราคาระดับนี้ ถ้าได้เยอะกว่านี้หน่อยจะถือว่าลงตัวเลย

2019_FB_Coverpage_The_Address_Presale-02

            พบการกลับมาของคอนโดมิเนียมหรูระดับเพรสทีจ-ลักซ์ บนทำเลใจกลางเมือง เพียง 150 เมตร จาก BTS ราชเทวี กับ “THE ADDRESS สยาม-ราชเทวี” เริ่มต้น 5.9 ล้านบาท* พร้อมเปิดตัวอย่างเป็นทางการในวันที่ 8 – 9 มิ.ย. นี้ ณ Sales Pavilion ลงทะเบียนออนไลน์รับสิทธิพิเศษก่อนใคร ได้ที่ http://bit.ly/2EEQttn

Leave a Reply