Apollo ร่วมลงทุน PACE มั่นใจ ‘มหานคร’ เติบโต

Apollo

ปิดดีลใหญ่สะท้านวงการอสังหาฯ Apollo หนุนความเชื่อมั่นนักลงทุนต่างชาติ

           ‘Apollo’ สถาบันการลงทุนยักษ์ใหญ่ ประกาศความร่วมมือ PACE พร้อมทุ่มทุนร่วม 8,400ล้านบาท ปักหมุดลงทุนในโครงการมหานคร หวังขยายฐานในเอเชีย ด้าน PACE มั่นใจความร่วมมือครั้งนี้สร้างความแข็งเกร่งด้านการเงิน พร้อมแย้มแผนผุด 2โครงการใหม่ในปีนี้

           นายสรพจน์ เตชะไกรศรี ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เพซ ดีเวลลอปเมนท์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)หรือ PACE เปิดเผยว่า บริษัท อพอลโล โกลบอล แมเนจเมนท์ และบริษัทในเครือ, “Apollo” (NYSE: APO) หนึ่งในสถาบันจัดการการลงทุนที่ใหญ่ที่สุดของโลกที่มีสินทรัพย์ที่อยู่ภายใต้การจัดการประมาณ 189,000 ล้านเหรียญสหรัฐ (6.6 ล้านล้านบาท) ได้ตกลงเป็นพันธมิตรทางธุรกิจกับ PACE เพื่อลงทุนในโครงการมหานครด้วยงบลงทุนประมาณ 8,400 ล้านบาท (235 ล้านเหรียญสหรัฐ)โครงการแฟล็กชิปของบริษัทและอาคารแลนด์มาร์คที่สูงที่สุดในประเทศไทย

          นับเป็นดีลใหญ่ที่สุดที่กองทุนต่างชาติขนาดใหญ่เข้าลงทุนในวงการอสังหาริมทรัพย์ของไทย ซึ่งทางอพอลโลฯมีความเชื่อมั่นว่ามหานครเป็นหนึ่งในสินทรัพย์ที่ดีที่สุดแห่งหนึ่งในเอเชีย การลงทุนครั้งนี้ ประกอบด้วยสัดส่วนการลงทุนของApollo 5,900 ล้านบาท (165 ล้านเหรียญสหรัฐ) และ Goldman Sachs (NYSE: GS) 2,500 ล้านบาท (70 ล้านเหรียญสหรัฐ)

         ซึ่งจะร่วมลงทุนด้วยสัดส่วนการลงทุน 49% ใน 3 ส่วนหลักของโครงการมหานคร ได้แก่ โรงแรม Bangkok Edition ส่วน Retail  MahaNakhon CUBE รวมถึงจุดชมวิว Observation Deck และ Rooftop Bar ที่สูงที่สุดในประเทศไทย อย่างไรก็ดีคาดว่าสิ้นเดือนมกราคมนี้กระบวนการด้านสัญญาจะแล้วเสร็จทั้งหมด

           สำหรับการลงทุนที่จะเกิดขึ้นในครั้งนี้สะท้อนถึงความเชื่อมั่นของนักลงทุนต่างชาติที่มีต่อประเทศไทย รวมถึงสร้างโอกาสในการเติบโตทางธุรกิจและการลงทุนในอนาคตของการท่องเที่ยวไทย โดยองค์ประกอบของมหานครในดีลครั้งนี้ ได้แก่ Retail โรงแรม จุดชมวิว Observation Deck และ Rooftop Bar ของโครงการมหานคร

        ซึ่งเป็นสินทรัพย์สำคัญที่จะช่วยสร้างรายได้อย่างต่อเนื่องให้กับบริษัท และเป็นกลยุทธ์สำคัญที่แสดงถึงวิสัยทัศน์ที่ก้าวหน้าของ PACE ในการวางรากฐานเพื่อสร้างรายได้ที่ยั่งยืนให้กับโครงการมหานคร นอกจากนี้ ด้วยประสบการณ์ที่เชี่ยวชาญและความแข็งแกร่งทางการเงินของ Apollo จะช่วยเพิ่มศักยภาพให้ PACE สามารถขยายการลงทุนทั้งในไทยและต่างประเทศได้ดียิ่งขึ้น

           การลงทุนในครั้งนี้ จะสามารถสร้างความแข็งแกร่งทางการเงินและลดสัดส่วนหนี้สินต่อทุนของบริษัทได้อย่างมาก ซึ่งนอกจากการชำระหนี้เงินกู้ให้กับสถาบันเงินที่นำมาสร้างโครงการมหานครแล้ว ยังมีแผนจะนำเงินไปพัฒนาโครงการในอนาคต ซึ่งในปีนี้มีแผนจะเปิดตัวโครงการใหม่ 2โครงการ คือ โครงการคอนโดมิเนียมขนาด 40ชั้น ทำเลที่ตั้งอยู่ถนนนราธิวาส ใกล้ถนนจันทร์ โดยเน้นห้องขนาดใหญ่ ราคาขาย 80-100 ล้านบาท และโครงการสกีรีสอร์ทที่ประเทศญี่ปุ่น โดยแต่ละปีบริษัทมีแผนเปิดโครงการ 1-2โครงการ มูลค่ารวมประมาณ1หมื่นล้านบาท รวมทั้งเตรียมซื้อที่ดินเพิ่มอีก1โครงการ

           อย่างไรก็ดี สำหรับโครงการที่พักอาศัยของ PACE ที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างขณะนี้มีทั้งหมด 4 โครงการ ได้แก่ The Ritz-Carlton Residences, Bangkok ในโครงการมหานคร โครงการมหาสมุทรวิลล่า โครงการนิมิต หลังสวน และโครงการใหม่บนถนนนราธิวาสราชนครินทร์ ซึ่งมีมูลค่าโครงการทั้งหมดประมาณ 30,000 ล้านบาท รวมมูลค่า Backlogทั้งหมด 17,500 ล้านบาท ซึ่งจะสามารถรับรู้รายได้อย่างต่อเนื่องตั้งแต่ไตรมาสแรกของปี 2560 เป็นต้นไป

          ทั้งในส่วนของที่พักอาศัยของโครงการมหานครดำเนินงานโดยแบรนด์โรงแรมชั้นนำอย่าง The Ritz-Carlton Residences โดยปัจจุบันมียอดขายแล้ว 75%ซึ่งเริ่มโอนกรรมสิทธิ์ห้องพักตั้งแต่ปี 2559 และคาดว่าจะสามารถย้ายเข้าพักอาศัยในเดือนมีนาคมปีนี้ ทั้งนี้ในส่วน 25% ที่เหลือมูลค่าประมาณ 5,000 ล้านบาทคาดว่าจะปิดการขายได้ในปีนี้ และด้วยความร่วมมือของ Apollo จะช่วยให้ PACE มีสภาพคล่องทางการเงินและสามารถขยายธุรกิจอาหารและเครื่องดื่มแบรนด์ไอคอนจากนิวยอร์ค ‘Dean & DeLuca’ ในประเทศไทย ญี่ปุ่น อังกฤษ และสหรัฐอเมริกาได้ตามแผนธุรกิจที่วางไว้โดยทั้งนี้ตั้งเป้าเข้าตลาดหลักทรัพย์ภายใน 2-4 ปีข้างหน้า

 

ภาพ : pacedev.com          /        ที่มา : DD property

Leave a Reply