เปิดตัว Life Ladprao คอนโดใหม่แห่งยุคดิจิตัล

เปิดตัว Life Ladprao

เปิดตัว Life Ladprao

            AP (Thailand) เปิดตัว Life Ladprao รุกตลาดคอนโดแนวรถไฟฟ้า ชูจุดขาย “เชื่อมต่อชีวิตยุคดิจิทัล” ผสานนวัตกรรมดีไซน์ ประเดิมแบรนด์ Life โครงการแรกแห่งปี 2017 บนทำเลศักยภาพตรงข้ามเซ็นทรัลลาดพร้าว มูลค่า 7,600 ล้านบาท

           นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานธุรกิจคอนโดมิเนียม บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) เปิดเผยว่า ทำการตลาดเสริมสร้างการเติบโตสำคัญในปี 2560 ของบริษัท คอนโดมิเนียมแบรนด์ LIFE ภายใต้วิสัยทัศน์ “Platform of Success” พร้อมสนับสนุนความสำเร็จให้กับชีวิตคนเมืองยุคดิจิทัลสำหรับผู้ที่เป็นเจ้าของ ทั้งหน้าที่การงาน และชีวิตส่วนตัว ผ่าน 2 วิธีคิดสำคัญ คือ In-Control ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกและควบคุมได้ด้วยตนเอง และ Connected World การจัดเตรียมระบบโครงสร้างพื้นฐานที่พร้อมเชื่อมต่อโลกดิจิทัลได้ทุกที่ทุกเวลาตลอดการอยู่อาศัย

            ปีนี้เตรียมเปิดตัวคอนโดมิเนียม 3 โครงการมูลค่ารวม 20,000 ล้านบาท ประเดิมโครงการแรกด้วยการผนึกกำลัง “Mitsubishi Estate Group” (MEC) พันธมิตรญี่ปุ่น ร่วมพัฒนาพรีเมี่ยมคอนโด ‘LIFE ลาดพร้าว’ Landmark แห่งใหม่ใจกลางเมือง ตั้งอยู่บนทำเลบริเวณห้าแยกลาดพร้าว ตรงข้ามโรงเรียนหอวัง และเซ็นทรัลลาดพร้าว เพียงหนึ่งก้าวจากรถไฟฟ้า ราคาเริ่มต้น 2.9 ล้านบาท บนพื้นที่ทั้งหมดกว่า 7 ไร่ ประกอบด้วยอาคารที่พักจำนวน 2 อาคาร สูง 45 ชั้นและ 46 ชั้น จำนวน 1,615 ยูนิต ประเภทห้องแบ่งเป็น

1. Studio ขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 – 29 ตร.ม

2. 1 Bed 1 Bath ขนาดพื้นที่ใช้สอย 35 ตร.ม

3. 2 Bed 2 Bath  ขนาดพื้นที่ใช้สอย 48.5 – 75 ตร.ม

              พร้อมแนะนำ 2 นวัตกรรมใหม่ ดีไซน์พื้นที่ใช้สอยให้ปรับเปลี่ยนได้ตามสไตล์การใช้งาน และ “AP Corridor Window Innovation” เพื่อช่วยให้ระบายอากาศบริเวณโถงทางเดิน ไม่อับชื้น ลดการสะสมแบคทีเรีย เพื่อที่สุดของคุณภาพชีวิตคนเมือง

18009886_10155055787156147_2057917139_n

งาน เปิดตัว Life Ladprao

จุดที่ทำให้แตกต่าง 3 ประการ ของ ‘Life Ladprao’

1. AP Intelligent FACILITY

  การผสานเทคโนโลยีการดีไซน์พื้นที่ส่วนกลางกับ Digital Community อย่างเต็มรูปแบบ ด้วยการติดตั้ง Infrastructure ที่พร้อมรองรับสิ่งอำนวยความสะดวก และสัญญาณ wifi ทุกจุด

            1.1 พื้นที่แบบ Portable Working Station สำหรับนั่งประชุมหรือทำงานกับเพื่อนฝูง  มีที่รองรับอุปกรณ์ต่างๆ  เช่น เทคโนโลยีซาวน์โดม (Sound Dome) ,จอทัชสกรีน (Touchscreen), ผนังของห้องที่คัดสรรวัสดุให้สามารถใช้เป็น Mirror Board หรือ Wireless Phone Charger เป็นต้น

            1.2 Private Meeting Room พื้นที่สำหรับการทำงานเป็นกลุ่ม พร้อมระบบ Digital เต็มรูปแบบ เช่น อุปกรณ์ไร้สายเชื่อมต่อระหว่างคอมพิวเตอร์และจอทัชสกรีน เพื่อความสะดวกในการนำเสนองาน เป็นต้น

            1.3 Sky Working Space & Cocoon Space ออฟฟิศชิดขอบฟ้าบนชั้น 45 เพิ่มสีสันและความสร้างสรรค์ให้การทำงานไม่ซ้ำซากจำเจ พร้อมติดตั้ง Cocoon Space ให้เป็น Private Space แม้จะอยู่ในพื้นที่ส่วนกลาง ก็สามารถนั่งทำงานได้โดยไม่ถูกรบกวนและสามารถใช้ Wi-fi ที่จัดเตรียมไว้ให้ได้เช่นกัน

            1.4 Outdoor Facility บนพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ ทางโครงการได้ออกแบบ Landscape โดยจัดวางที่นั่งและทางเดินในมุมที่ร่มรื่นเสมือนนั่งทำงานท่ามกลางธรรมชาติ และยังสามารถใช้ Wi-fi ได้เสมือนอยู่ภายในอาคารอีกด้วย

 

2. AP Intelligent CONTROL

           ทุกอย่างควบคุมได้ด้วยปลายนิ้ว หมายถึง สามารถใช้มือถือ + AP Community Application ก็สามารถควบคุมสั่งเปิดและปิดประตูได้ตั้งแต่ประตูทางเข้าคอนโดมิเนียม ประตูห้องพัก หรือ จองสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ เช่น ห้องประชุม หรือติดต่อประสานงานกับผู้ดูแลคอนโดมิเนียม E-payment การติดตามการแจ้งซ่อม รวมทั้งให้คำแนะนำ และรับทราบข้อมูลข่าวสารต่างๆ ของคอนโดมิเนียมได้อีกด้วย

 

3. AP Intelligent SPACE

                3.1 ออกแบบพื้นที่ใช้สอยให้ปรับเปลี่ยนได้ตามสไตล์การใช้งาน โดยเฉพาะ Layout 1 Bed 35 ตร.ม. สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชั่นของห้องให้ตรงตามความต้องการและ Lifestyle ของผู้อยู่อาศัยได้ เช่น ปรับเปลี่ยนห้องรับแขกเป็นห้องนอนอีก 1 ห้อง เป็นห้องทำงาน หรือ ห้องแต่งตัว เป็นต้น ซึ่งขนาดห้อง 35 ตร.ม. แต่สามารถทำเป็น 2 ห้องนอนที่อาศัยอยู่ได้จริง ถือว่าคุ้มค่าและยังไม่มีคู่แข่งรายใดสามารถทำได้ พร้อมด้วยระบบ AP Master Switch โดยจะเป็นสวิตช์ไฟที่ติดตั้งอยู่ที่หน้าประตูห้อง ผู้อยู่อาศัยสามารถปิดสวิตช์นี้เพียงครั้งเดียว แทนที่จะตามปิดไฟทุกสวิตช์ในคอนโด ช่วยให้ประหยัดเวลา เหมาะกับ Lifestyle ที่เร่งรีบและรักความสะดวกของคนเมือง

             3.2 นวัตกรรม AP Corridor Window Innovation  งานดีไซน์หน้าต่างที่โถงทางเดินใหม่  ช่วยลดปัญหาความร้อนและความอับชื้นภายในโถงทางเดิน ด้วยการออกแบบบานหน้าต่างรูปแบบพิเศษลิขสิทธิ์เฉพาะของ AP ที่ช่วยให้อากาศในแต่ละชั้นมีการถ่ายเทหมุนเวียนตามธรรมชาติตลอด 24 ชั่วโมง สร้างความโปร่ง โล่ง สบายมากยิ่งขึ้น ทั้งยังลดการสะสมของแบคทีเรีย รวมถึงความร้อนภายในตัวอาคาร อีกทั้งนวัตกรรมนี้ยังออกแบบโดยคำนึงถึงสภาวะฝนตก ด้วยโครงตาข่าย (grille) 3 ชั้นที่ซ่อนอยู่ภายในโครงหน้าต่าง ซึ่งจะช่วยหักเหทิศทางของลม ไม่ให้สายฝนผ่านเข้ามายังโถงทางเดิน ขณะที่อากาศก็ยังสามารถหมุนเวียนได้ตามปกติตลอดวัน

17976341_10155055787206147_1605720082_o

แถลงข่าว เปิดตัว Life Ladprao

             จากแผนธุรกิจในการพัฒนาสินค้าคอนโดมิเนียมปี 2560 ที่เตรียมเปิดตัว 3 โครงการใหญ่แห่งปี มูลค่ารวมกว่า 20,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขายในส่วนคอนโดมิเนียมไว้ที่ 12,400 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 24% จากยอดขายปีก่อนหน้า สำหรับโครงการ LIFE ลาดพร้าว จะเปิดขาย วันที่ 20–21 พ.ค.นี้

             ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าในวันนี้ เชื่อว่าตลาดระดับกลางถึง High End ไม่น่ากังวล Demand ยังคงมีอยู่อย่างต่อเนื่อง เมื่อเจาะลึกที่ตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านสะพานควาย-พหลโยธิน พบว่าจำนวน Supply ปัจจุบันไม่สอดคล้องกับ Demand ความต้องการที่ยังคงเติบโต

           จากการสำรวจจำนวน Supply คงเหลือขายย้อนหลัง 5 ปี พบว่าปัจจุบันย่านรถไฟฟ้าสะพายควาย-พหลโยธิน มีคอนโดคงเหลือขายเพียงประมาณ 2,000 ยูนิต ในจำนวนนี้ 900 ยูนิต เป็นสินค้าของผู้ประกอบการรายใหญ่ และหากย้อนดูแนวโน้มการเปิดตัวในแต่ละปี โดยเฉพาะของผู้ประกอบการรายใหญ่ จะเห็นได้ว่ามีการเปิดตัวในสัดส่วนที่น้อยลง อาจจะด้วยที่ดินส่วนใหญ่ได้รับการพัฒนาในเชิงพาณิชย์อื่นๆ ทำให้การหาซื้อที่ดินขนาดที่เหมาะสมกับการพัฒนาคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าเป็นไปได้ยาก

           ปัจจัยนี้ถือเป็นตัวช่วยกรองโครงการใหม่ๆ หรือผู้ประกอบการที่จะลงมาแข่งขันพัฒนาคอนโดที่อยู่อาศัยในย่านนี้ให้เหลือน้อยลง ซึ่งสวนทางกับ Demand ที่มีอย่างต่อเนื่อง สังเกตได้จากเปอร์เซ็นต์ยอดขาย เฉลี่ยอยู่ที่ 85% โดยเฉพาะสินค้าคอนโดมิเนียมติดรถไฟฟ้าระดับกลางถึง High End ระดับราคาขาย 3–7 ล้านบาท ล้วนเป็นโครงการของผู้ประกอบการรายใหญ่ที่ขายได้ดี

            ตลาดคอนโดติดรถไฟฟ้าย่านสะพานควาย-พหลโยธิน ยังไม่ Over Supply เพราะยังมี Demand ที่รอสินค้าที่พร้อมตอบโจทย์ความต้องการในทุกด้าน ดังนั้นสินค้าที่จะลงไปแข่งขันในตลาดนี้ต้องสร้างความแตกต่าง เพื่อที่จะชนะใจคนเมืองที่กำลังมองหาคอนโดในทำเลนี้ ที่นับวันจะมีแต่มูลค่าเพิ่มขึ้น

นายวิทการกล่าว

            ปัจจุบัน AP มีคอนโดมิเนียมที่อยู่ระหว่างการพัฒนา จำนวน 15 โครงการ มูลค่าคงเหลือขายรวม 13,400 ล้านบาท และยังมีโครงการที่ร่วมทุนระหว่าง AP และ Mitsubishi Estate Group (MEC) อีก 8 โครงการ มูลค่าคงเหลือขายรวม 3,000 ล้านบาท

 

ภาพและที่มา : AP (Thailand)

Leave a Reply