ข้อดีของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า และ 5 ทำเลน่าจับตา

ข้อดีของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

ข้อดีของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า และ 5 ทำเลน่าจับตา

             การจะเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมหรูสักห้อง ฟังดูเป็นเรื่องใหญ่ ยุ่งยาก ไม่กล้าตัดสินใจ เป็นภาระก้อนโต แต่ด้วยวิถีชีวิตที่เปลี่ยนไปของคนไทย ที่ต้องการความก้าวหน้าในการทำงาน รักความอิสระ ชอบการท่องเที่ยว และต้องการความเป็นส่วนตัวสูงสุด การอยู่อาศัยใน“คอนโดมิเนียม”จึงเป็นทางออกและทางเลือกที่ดีที่สุดในขณะนี้ แต่เมื่อตัดสินใจแล้วว่าจะซื้อคอนโดก็ยังไม่แน่ใจว่าต้อง “เป็นคอนโดติดรถไฟฟ้า” หรือ “จะเป็นคอนโดใกล้บ้าน แต่ไกลเมืองดี” เรามี 8 เหตุผลแนะนำ ข้อดีของคอนโดใกล้รถไฟฟ้า

1.เดินทางสะดวกสบาย

            กำหนดค่าใช้จ่ายได้ทุกจุดหมายปลายทางไม่ว่าคุณจะเดินทางไปไหนก็แสนง่ายแค่เดินออกจากคอนโดก็ขึ้นรถไฟฟ้าเพื่อไปตามจุดหมายที่คิดไว้ได้เลย ด้วยทุกวันนี้ค่าครองชีพก็พุ่งสูงขึ้นเป็นเท่าทวีคูณ แต่คุณสามารถควบคุมรายจ่ายได้ไม่ให้บานปลาย เพราะรถไฟฟ้ามีบัตรรายเดือนที่จะช่วยควบคุมค่าเดินทางในแต่ละวันได้อีกด้วย

 

2.ยิ้มง่ายขึ้น

           บอกได้เลยว่าสุขภาพจิตดีขึ้นแน่นอน ทั้งไม่ต้องทนหงุดหงิดกับสภาพอากาศที่ร้อนหรือในวันที่ฝนตก และการแออัดจากการจราจรที่แสนติดขัดและยังช่วยย่นระยะเวลาในการเดินทางให้ถึงที่หมายได้เร็วขึ้น มีเวลาพักผ่อนได้มากขึ้น เมื่อมีเวลามากขึ้น ความสุขย่อมเพิ่มขึ้นอัตโนมัติทันที

 

3.ปลอดภัยจากการจราจรบนถนน และไม่ต้องอารมณ์เสียกับการที่ถูกแท็กซี่ปฏิเสธ

           ถ้าถามว่าเกี่ยวหรือไม่ เกี่ยวแน่นอนเพราะคุณไม่ต้องไปยืนโบกรถแท็กซี่และไม่ต้องหงุดหงิดทุกครั้งกับการถูกแท็กซี่บอกปฏิเสธ เพราะรถไฟฟ้าไม่มีวันบอกปฏิเสธอีกทั้งยังทำให้มั่นใจกับทุกการเดินทางของคุณไม่ต้องเสี่ยงชีวิตกับการเดินทางด้วยยานพาหนะบนท้องถนน

 

4.เป็นการลงทุนระยะยาว

          ราคาของคอนโดฯ ที่อยู่ใกล้รถไฟฟ้าย่อมมีราคาสูงหรือแพงกว่าคอนโดที่อยู่ห่างจากรถไฟฟ้า และสิ่งนี้เองสามารถการันตีว่าถ้าจะขายต่อหรือปล่อยให้เช่าก็ได้ราคาดีกว่า เพราะโดยทั่วไปคอนโดมิเนียมในทำเลดี สภาพอาคารดี จะมีมูลค่าทรัพย์สินเพิ่มเฉลี่ยปีละ 5-10% สูงกว่าทำเลที่ตั้งอื่นๆ

 

5.ไม่ต้องเป็นหนี้รถยนต์

          เพราะคือหนี้ที่ไม่ก่อให้เกิดรายได้ หรือที่เรียกกันว่าหนี้สูญ แต่การซื้อคอนโดฯ ถูกจัดว่าเป็นการก่อหนี้แบบก่อให้เกิดรายได้ คือคุณสามารถปล่อยให้เช่า หากวางแผนดีดี เงินค่าเช่าที่เก็บได้ในแต่ละเดือนนำส่งธนาคารแบบไม่ต้องเข้าเนื้อตัวเอง หรือ หากมีจังหวะขายต่อก็ได้กำไรก้อนโต

 

6.ล็อบบี้หรูคือ home office ส่วนตัว

           สามารถนัดหมายลูกค้าประกอบธุรกิจส่วนตัวได้ทุกเวลาหมดปัญหาเรื่องสถานที่นัดหมาย เพราะสามารถใช้ล็อบบี้สุดหรูที่คอนโดเป็นสถานที่พบปะเพื่อนหรือลูกค้า เพื่อมาคุยธุระหรือคุยงานกันได้อย่างสะดวก

 

7.สระว่ายน้ำลอยฟ้า

           ถือเป็นอีกหนึ่งความฝันของใครหลายๆ คนเลยก็ว่าได้ เพราะใช่ว่าทุกคอนโดมิเนียมจะมี แต่หากเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าราคาสูงก็มักจะมาพร้อมสระว่ายน้ำลอยฟ้า ดังนั้นนอกจากจะใช้เป็นที่ออกกำลังกายได้แล้ว ยังสามารถมานั่งเพื่อผ่อนคลายอิริยาบทเติมพลังใจพลังกายเพลิดเพลินกับการชมวิวเมือง หรือจะใช้เป็นสถานที่ในการจัดกิจกรรมในกลุ่มเพื่อนหรือต้อนรับแขกก็ไม่น้อยหน้าใคร

 

8.ปลอดภัยสำหรับชีวิตคนโสด

           ลดความเสี่ยงเรื่องอันตรายจากการเดินทาง ในวันที่คุณต้องเลิกงานดึก หรือเดินทางกลับบ้านในยามค่ำคืน การเดินทางโดยรถไฟฟ้าจะช่วยย่นระยะเวลาให้เร็วขึ้น และจากทำเลที่ตั้งของคอนโดฯ กับรถไฟฟ้าที่อยู่ใกล้กัน จึงทำให้มั่นใจได้ว่าการเดินทางครั้งนี้ปลอดภัยอย่างแน่นอน

 

          ปฎิเสธไม่ได้เลยว่า ความสะดวกสบายของรถไฟฟ้ากำลังเข้าถึงทุกพื้นที่ของกรุงเทพมหานครและปริมณฑล จึงส่งผลให้คอนโดใกล้รถไฟฟ้าขายดีเป็นเทน้ำเทท่า แต่ในบรรดาทำเลใหม่สุดฮ็อตรับหน้าร้อนแบบนี้จะเป็นที่ไหนไปไม่ได้เลย นอกจาก 5 ทำเล ดังต่อไปนี้

1. ทำเลบางใหญ่

ทำเลที่มีศักยภาพในการเดินทางจากต่างจังหวัดเข้าสู่ใจกลางเมือง ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าสายสีม่วง สายเตาปูน-บางใหญ่เข้าถึง จะส่งผลให้ที่ดินตามแนวรถไฟฟ้าช่วง ติวานนท์ รัตนาธิเบศร์ บางใหญ่ ปรับตัวขึ้นสูงและเกิดคอนโดมิเนียมขึ้นเป็นจำนวนมาก

           จากเหตุผลที่กล่าวมาข้างต้นแล้ว ยังมีการลงทุนของธุรกิจอย่างเซ็นทรัล เวสต์เกต ซึ่งจะมาลงทุนพัฒนาให้กลายเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ รงมถึงเชื่อมระบบขนส่งเส้นทางเชื่อมต่อไปยังประเทศพม่า และโครงการก่อสร้างมอเติร์เวย์สายบางใหญ่-บ้านโป่ง-กาญจนบุรี ซึ่งคาดการณ์กันว่า บางใหญ่จะกลายเป็นฮับของกรุงเทพฯโซนตะวันออก

 

2. ทำเลรัชดา-ลาดพร้าว

            คอนโดต่างๆเกิดขึ้นเพื่อรองรับนักท่องเที่ยวและนักลงทุนต่างชาติ เนื่องจากทำเลนี้เป็นที่ตั้งของสถานบันเทิงยามราตรีมากมายและในอนาคตจะกลายเป็นแหล่งรวมศูนย์กลางธุรกิจ อาคารสำนักงานเช่า หรือตลาดหละกทรัพย์แห่งประเทศไทยซึ่งจะเป็นแหล่งดึงดูดนักธุรกิจมากมาย ประกอบกับโครงกรรถไฟฟ้าสายสีเหลืองช่วงรัชดา-ลาดพร้าว-พัฒนาการ และช่วงพัฒนาการ-สำโรง ที่มีแพลนก่อสร้างด้วย ดังนั้นทำเลนี้จึงกลายเป็นทำเลยอดนิยมของผู้ประกอบการและนักลงทุนด้านอสังหาริมทรัพย์ได้ไม่ยาก

 

3. ทำเลย่านบางนา

           นอกจากเส้นทางรถไฟฟ้าเกิดใหม่ช่วงแบริ่ง-สมุทรปราการ จะทำให้คอนโดใหม่ๆเกิดขึ้นมากมายแล้ว ที่ดินย่านบางปูก็เป็นทำเลที่น่าจับตามองไม่แพ้กันด้วย เนื่องจากผังเมืองที่หมดอายุทำให้เกิดช่องว่างในการยื่นขออนุญาตก่อสร้างอาคารได้สูงถึง 10 เท่าของที่ดิน ส่งผลให้คอนโดมิเนียมในจังหวัดสมุทราปราการมีราคาสูงขึ้นในระดับ 1.5-2 ล้านต้นๆ สำหรับย่านพัฒนาการ-ศรีนครินทร์ ซึ่งใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงก์ ซึ่งอาจมีการเปลี่ยนผังเมืองใหม่จากสีเหลืองเป็นสีแดง ทั้งหมดทั้งมวลนี้จึงทำให้ทำเลย่านนี้กลายเป็นที่น่าจับตามอง

4. ทำเลรถไฟฟ้าส่วนต่อขยาย ตากสิน-บางหว้า

           จากผลสำรวจของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์พบว่ามีคอนโดหลายสิบโครงการเกิดขึ้นและขายหมดในเวลาอันรวดเร็ว เนื่องจากส่วนต่อขยายที่อยู่ห่างจากใจกลางธุรกิจ สาธรและสีลมไม่มากเท่าใดนัก และในอนาคตสถานีบางหว้าจะกลายเป็นจุดเชื่อมต่อที่สำคัญระหว่างรถไฟฟ้าสายสีเขียวและสายสีน้ำเงิน (หัวลำโพง-บางแค) จึงทำให้ทำเลนี้กลายเป็นทำเลที่ผู้ประกอบการเข้ามาให้ความสนใจและพัฒนาเป็นจำนวนมาก ซึ่งนับจากนี้หากโครงการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินเกิดขึ้นจะทำให้พื้นที่นี้กลายเป็นทำเลศักยภาพเพิ่มขึ้นๆอีก

 

5. ทำเลย่านรังสิต ปทุมธานี

            ประตูสู่ภาคเหนือ และภาคอีสานของประเทศไทย อีกทั้งใกล้ที่ตั้งมหาวิทยาลัย ห้างสรรพสินค้าและนิคมอุตสาหกรรมต่างๆ ย่านนี้จึงเป็นที่อยู่ของพนักงาน แรงงาน รวมถึงนักศึกษา ซึ่งมีการคาดการณ์ว่าในอนาคตจะมีการปรับปรุงศูนย์การค้าฟิวเจอร์ปาร์ครังสิตให้ใหญ่กว่าเดิม นอกจากนี้ยังจะมีโครงการ MEGA Rangsit ซึ่งมีการร่วมทุนกันระหว่างไทยและสวีเดน ร่วมพัฒนาที่ดินกว่า 250 ไร่ให้กลายเป็นเมืองใหม่ อีกทั้งโครงการรถไฟฟ้าสายสีแดงที่จะขยายไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์(ศูนย์รังสิต) ก็กำลังจะเข้ามาในอนาคต ดังนั้นที่ดินทำเลนี้จึงกลายเป็นที่ดินฮ็อตฮิตได้ไม่แพ้ใคร

          รู้แบบนี้แล้ว ก็ลองมอง เล็งหาที่ทางกันดีๆ ก่อนที่ราคาจะขยับสูงขึ้นๆ และโดนจับจองกันไปจนหมด อย่างไรเสียก็ให้ใช้วิจารณญาณและเก็บข้อมูล ให้มากๆ ก่อนตัดสินใจลงทุนกันด้วยทุกครั้ง

 

 

ข้อมูลจาก terrabkk.com

Leave a Reply