ผุดอีกหนึ่งแลนด์มาร์ค ย่าน 5 แยกลาดพร้าวที่น่าจับตามอง LIFE LADPRAO VALLEY พรีเมี่ยมคอนโดราคาดีพร้อมส่วนกลางที่จัดเต็มที่สุด

หากพูดถึง 5 แยกลาดพร้าว คงเปรียบเสมือนจุดศูนย์กลางของกรุงเทพฯโซนเหนือ เนื่องจากเป็นหนึ่งแยกสำคัญที่เชื่อมต่อถนน 3 เส้นทางหลักอย่าง ถนนวิภาวดีรังสิต(ไปดอนเมือง-ดินแดง) ถนนพหลโยธิน (ไปสะพานควาย,อนุสาวรีย์ – สะพานใหม่) และถนนลาดพร้าว (ไปโชคชัย4,บางกะปิ) สามารถเลือกทางเข้าออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย หากต้องการหลีกเลี่ยงรถติดก็มีระบบทางด่วน(ดินแดง) หรือหากต้องการเลือกใช้บริการรถไฟฟ้าก็มีทั้ง BTS และMRT ได้อีกด้วยซึ่งปัจจุบันมีการก่อสร้างส่วนต่อขยายหลายสายด้วยกันในบริเวณนี้ และเร็วๆนี้เองรถไฟใต้ดิน (MRT) สายสีน้ำเงินกับ กับ รถไฟฟ้า (BTS) สายสีเขียวจะกลายเป็นสถานี Interchange แห่งใหม่ (สร้างเสร็จปี 2563) รวมไปถึงรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (สร้างเสร็จปี 2563) และ รถไฟฟ้าสายสีแดง อีกด้วย

และที่สำคัญเลย คือ อนาคตอันใกล้จะมีการเกิดใหม่ของ Mega Projects อีกเยอะแยะมากมาย เพื่อรองรับส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าในอนาคต เช่น อาคาร Mix Used บางซื่อ Grand Station ที่รวมรถไฟฟ้า 4 สาย ได้แก่ สายสีแดงชานเมือง สายสีแดงอ่อน สายสีน้ำเงิน และสายสีเขียว, อาคาร Mochit Complex และโครงการร่วมทุนของ BTS กับ G Land บนที่ดิน 48 ไร่หากโครงการทั้งหมดนี้สร้างแล้วเสร็จทางคมนาคมก็ยิ่งจะครอบคลุม และสะดวกต่อผู้ใช้บริการ

LIFE LADPRAO VALLEY

รูปภาพจาก THE LE PARADIS

แลนมาร์คแห่งเดียวบน 5 แยกลาดพร้าว เป็นที่รู้จักกันดีและควบคู่บนถนนเส้นนี้ตั้งแต่ (อดีต-ปัจจุบัน) คงหนีไม่พ้นคอมมูนิตี้มอลล์ชั้นนำอย่าง Central Plaza ลาดพร้าว (ห้างสรรพสินค้ายอดนิยมของเครือเซ็นทรัลพัฒนา LPN ที่ได้รับการรีโนเวทใหม่ ให้เป็นจุดศูนย์รวมไลฟ์สไตล์ของคนสมัยใหม่) ไม่เพียงช่วยเพิ่มมูลค่าให้แก่พื้นที่และบริเวณโดยรอบแล้ว (คอนโดมิเนียม อาคารสำนักงาน และร้านค้าต่างๆ ) ยังเป็นหนึ่งในปัจจัยสำคัญที่มีอิทธิพลและช่วยส่งเสริมให้ย่าน  5 แยกลาดพร้าว ถูกพัฒนาอย่างก้าวกระโดด  เป็นเหตุทำให้ความเจริญที่มีอยู่ก่อนแล้วยิ่งทวีคูณมากยิ่งขึ้นไปอีก ถ้าหากมองถึงในอนาคตจุดเชื่อมต่อระหว่างรถไฟฟ้า BTS , MRT สร้างแล้วเสร็จคงเรียกเซ็นทรัลลาดพร้าวได้ว่า HUB เมืองใหม่ของย่าน 5 แยกลาดพร้าว ไม่เพียงส่งผลดีกับผู้อยู่อาศัยเดิม ยังดึงดูดการหลั่งไหลของนักลงทุนทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติ หรือ ประชากรในระแวกใกล้เคียงอย่าง พระราม 9 และ จตุจักร ให้มาอยู่อาศัย หรือต้องการมาเพื่อลงทุนได้อีกด้วย

อีกทั้งยังใกล้สถาบันการศึกษาชื่อดังหลายแห่ง เช่น โรงเรียนหอวัง ม.เซนต์จอห์น ม.หอการค้าไทย ม.ศรีปทุม และ ม.เกษตรศาสตร์ รวมไปถึงอาคารสำนักงานชั้นนำ อย่างบริษัท  SCG, ปตท., หนังสือพิมพ์ไทยรัฐ , Bangkok Airways , Thai Airways ,TMB และ SCB Park

LIFE LADPRAO VALLEY

รูปภาพจาก ไทยรัฐ

แถมยังมีพื้นที่สีเขียวในใจกลางกรุงเทพ อาทิ สวนจตุจักร (สวนสาธารณะที่มีเนื้อที่กว่า 200 ไร่ ไว้สำหรับพักผ่อนหย่อนใจ หรือออกกำลังกาย) ,  สวนรถไฟ (เป็นสวนสาธารณะที่มีเนื้อที่กว่า 375 ไร่ กิจกรรมให้ทำมากมาย อาทิ ปั่นจักรยาน ปั่นเรือ)

ราคาที่ดินพุ่งขึ้นอย่างต่อเนื่องแรงจนฉุดไม่อยู่

LIFE LADPRAO VALLEY

จากปัจจัยทั้งหมดข้างต้นจะเห็นได้ว่าอัตราการเติบโตของราคาที่ดินย่านบริเวณ 5 แยกลาดพร้าวในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา มีการปรับตัวสูงขึ้นทั้งหมด ไล่ตั้งแต่ถนน ลาดพร้าว (คาดว่าจะปรับตัวขึ้นสูงถึง 250,000 บาท/ตร.ม.) ถนนวิภาวดีรังสิต(คาดว่าปรับตัวสูงขึ้นสูงถึง 260,000 บาท/ตร.ม.) และ ถนนพหลโยธิน (คาดว่าจะปรับตัวขึ้นสูงถึง 280,000 บาท/ตร.ม.) โดยถนนสายหลักทั้ง 3 เส้นนี้เป็นจุดเชื่อมต่อกันบน 5 แยกลาดพร้าว จึงเป็นเหตุผลให้ Developer ทั้งหลายเริ่มหันมาสนใจ และต้องการจับจองพื้นที่เปล่าบน 3 ทำเลนี้ เป็นการสะท้อนให้เห็นว่า เป็นทำเลคุณภาพและเปลี่ยมไปด้วยศักยภาพอย่างแท้จริง

ผลสำรวจช่วงระยะเวลา 5 ปีที่ผ่านมา เปิดตัวโครงการใหม่ตั้งแต่ย่าน พหลโยธิน-อารีย์-ลาดพร้าว ทั้งสิ้น 19 โครงการ มียอดขายรวมกว่า 85% ซึ่งนับว่าเป็นสัญญาณที่ดีที่แสดงให้เห็นถึงความต้องการที่อยู่อาศัยยังมีอย่างต่อเนื่อง ที่ต้องการอยู่อาศัยเพิ่มมากขึ้น  นักลงทุนที่ต้องการลงทุนก็เพิ่มมากขึ้น ส่งผลกระทบทั้งใน(ปัจจุบัน – อนาคต) เรื่องของที่ดิน คอนโดมิเนียม และอาคารสำนักงาน ที่จะมีราคาที่เพิ่มสูงขึ้นตามไปด้วย

คอนโด ย่าน 5 แยกลาดพร้าวลงทุนระยะสั้นก็ได้ ระยะยาวก็ดี

ถ้าพูดถึงการลงทุนคอนโดสำหรับนักลงทุน ใครๆก็ต้องอยากได้ Yield ที่ดีดีทั้งสั้น หรือผู้ที่ต้องการซื้อเพื่อที่จะอยู่อาศัยก็อยากให้ราคาคอนโดเพิ่มเรื่อยๆเช่นกัน โดยการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์นั้น มี 2 รูปแบบ คือ Captial Gain (อัตราส่วนต่างของกำไร คือ การการเปรียบเทียบกำไรที่ได้จากการขายอสังหาริมทรัพย์กับราคาที่ซื้ออสังหาริมทรัพย์มา) หรือ  Gross Rental Yield (กำไรจากการปล่อยเช่าโดยไม่หักค่าใช้จ่าย )ซึ่งหากใครเป็นนักลงทุนก็คงรู้จักกันดี ถ้าหากจะลงทุนระยะสั้นก็ได้ ลงทุนระยะยาวก็ดี

3 โครงการเปิดใหม่ปี 2017

LIFE LADPRAO VALLEY

สิ่งหนึ่งที่สะท้อน และเป็นเครื่องการันตีการเติบโตของทำเลในย่านนั้น คือ Capital Gain หรือ Gross Rent Yield  ซึ่งปัจจัยทั้ง 2 สิ่งนี้เอง เป็นเครื่องมือที่ช่วยการันตีผลตอบแทนให้แก่ผู้ที่ลงทุน ทั้งกำไรระยะสั้น :อย่างขายใบจอง หรือ กำไรระยะยาว : การปล่อยเช่าห้อง หรือ การขายห้องเมื่อโครงการสร้างเสร็จ และในวันนี้อยากหยิบยก 3 คอนโดใหม่ (ปี 2017) บนทำเล 5 แยกลาดพร้าว มาให้ดูกันนะครับ (เป็นการคาร์ดการณ์ล่วงหน้าเท่านั้น) โดยย่านนี้ มี Average Capital Gain ถึง 6.22% และมีราคาเฉลี่ยคอนโด High Rise อยู่ที่ 163,334 บาท/ตร.ม.  ในส่วนของ Gross Rental Yield  ของคอนโดทั้ง 3 ดูดีไม่น้อยเลย อยู่ที่ 3 ปลายๆ ถึง  4 กว่า ถ้าหากเทียบกับอัตราดอกเบี้ยธนาคาร โดยดูจากผลตอบแทนแล้ว สูงกว่าอย่างแน่นอน จากการคำนวณ คำนวณจากห้อง 1 Bedroom  ของแต่ละโครงการนั้นเอง

7 โครางการใหม่ปี 2018

LIFE LADPRAO VALLEY

ซื้อคอนโดทำเล 5 แยกลาดพร้าว อนาคตซื้อไว้กำไรชัว

            หากต้องการเลือกซื้อคอนโดไว้สัก 1  ปัจจัยอันดับต้นๆคงหนีไม่พ้นเรื่องของทำเล และราคา แต่สิ่งหนึ่งที่คนส่วนมากมองผ่านๆแบบไม่ต้องคิดเยอะ คือ สินค้าราคาแพงคือของดี คงไม่ใช่เรื่องที่ผิดที่จะคิดแบบนั้น แต่สิ่งนี้เองอาจจะทำให้คุณพลาดโอกาสดีดีที่จะได้คอนโดราคาที่เหมาะสม พร้อม FACILITY ที่เทียบเท่าหรือให้ได้มากกว่า ลองดูซิว่าโครงการเปิดใหม่ในปี 2018 นี้ มีโครงการไหนที่น่าจับจองเพื่อการลงทุน  โดยราคาแต่ละโครงการนั้นก็แตกต่างกันไป แต่ที่น่าจับตามองเป็นพิเศษ ก็คงหนีไม่พ้น LIFE LADPRAO VALLEY กับราคาเริ่มต้นสุดแสนจะเย้ายวนใจ พร้อม Facility ที่ขนมาแบบจัดหนักจัดเต็มจนเทียบเท่าคอนโดระดับรีสอทชื่อดังระดับประเทศ หรืออาจจะมากกว่าก็ได้ พร้อมทั้งศักยภาพของทำเล และตัวโครงการนี้ จากความสำเร็จของ LIFE ลาดพร้าว ปี 2017 ที่ปิดยอดขายไปแล้วเกินกว่า 90% เป็นเครื่องการันตีชั้นดี ไม่ว่าจะลงทุนก็คุ้มค่า จะอยู่อาศัยเองก็ตอบโจทย์ได้อย่าไร้ที่ติ

Factsheet

 

LIFE LADPRAO VALLEYy55555

 

LIFE LADPRAO VALLEY

 

FACILITY

10-rv2-1024x640 LIFE LADPRAO VALLEY

FACILITY ของโครงการถือเป็นจุดเด่นของโครงการ LIFE LADPRAO VALLEY มีแนวคิดในการมุ่งตอบสนองต่อไลฟ์สไตล์ที่เปิดรับประสบการณ์ใหม่ๆ มีสีสันของชีวิต ตามคอนเซ็ปต์ LIVE YOUR ADVENTUROUS SPIRIT โดยการมีชั้น FACILITY ให้บริการมากถึง 4 ชั้น พร้อมเปิดประสบการณ์กับกิจกรรมต่างๆภายในโครงการ  อาทิ THE AVALON สวนพักผ่อนที่จำลองบรรยากาศของ TROPICAL FOREST เสมือนอยู่กลางป่าดิบชื้นที่อุดมไปด้วยความอุดมสมบูรณ์และความสดชื่น , SKYWALK CIRCUIT ทางเดินจำลองที่สร้างขึ้นเพื่อเชื่อมต่อพื้นที่กิจกรรมต่างๆ เสมือนการเดินอยู่บนสะพานแขวนท่ามกลางหุบเขา , CRYSTAL ALLEY ทางเดินใต้สระว่ายน้ำที่เปิดให้สามารถมองเห็นวิวธรรมชาตอย่างสวนจตุจักร และรวมไปถึง FACILITY  อื่นๆอีกมายมาก

The Canyon Lobby

LIFE LADPRAO VALLEY

ล็อบบี้ดีไซน์หรูหราที่ได้แรงบันดาลใจการออกแบบจากทางเดินในช่องเขาที่มีลักษณะโค้งเว้า ตกแต่งด้วยเค้าท์เตอร์หินอ่อนขนาดใหญ่ในดีไซน์รูปทรง Cutting Edge มีลวดลายเป็นเอกลักษณ์ ไม่เพียงเท่านั้น การเลือกใช้วัสดุและรายละเอียดต่างๆ ช่วยเพิ่มให้ล็อบบี้นี้มีความลักซ์ชัวรีมากเลยทีเดียว

ห้อง Layout รูปแบบใหม่

LIFE LADPRAO VALLEY

ในส่วนห้องชุดมี 7 แบบ ซึ่งตัวโครงการนี้ก็มีแปลนห้อง Layout รูปแบบใหม่หลากขนาดพื้นที่ใช้สอยมานำเสนอ เป็น New Unit Layout Innovation ที่ให้ห้องคุณเหมือนเป็นห้องมุมด้วยการเพิ่มพื้นที่ส่วนห้องติดอากาศ พร้อมกระจกเข้ามุมในรูปแบบตัว L และตัว C, ห้อง 1 Bedroom หน้ากว้างพิเศษถึง 5.7 เมตร, การจัดสรรพื้นที่ห้องเก็บของขนาดที่เหมาะสม, การปรับเปลี่ยนห้องรับแขกให้กลายเป็นห้องนอนอีก 1 ห้อง หรือปรับเป็น Private Working Space หรือ His/Her Walk-in Closet เพื่อเข้าถึงไลฟ์สไตล์ของผู้อยู่อาศัยสูงสุด โดยมียูนิตให้เลือกสรรหลากขนาดพื้นที่ใช้สอยตั้งแต่ สตูดิโอ ขนาด 28.8 ตารางเมตร, ห้องชุด 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 35-37 ตารางเมตร, ห้องชุด 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 48.6 ตารางเมตร และห้องชุด 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาด 57.8-66.5 ตารางเมตร

LIFE LADPRAO VALLEY  The New Luxury Adventure Condominium With Signature Triple Pool & 15 Lifestyle Facilitiesแค่ก้าว ก็ใกล้รถไฟฟ้า ตรงข้ามเซ็นทรัล พลาซา ลาดพร้าว เริ่ม 3.49 ล้าน*ลงทะเบียนรับส่วนลดสูงสุด 200,000 บ.*คลิก https://goo.gl/xPJrNT สอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม 1623

Leave a Reply