ส่องตลาด บ้านจัดสรร ราคา3-5ล้านยังมาแรง

บ้านจัดสรร

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์รายงานผลสำรวจโครงการ บ้านจัดสรร ช่วงครึ่งหลังปี 2561 ในพื้นที่กรุงเทพฯ-ปริมณฑล พบมีโครงการที่อยู่ระหว่างการขายรวม 1,088 โครงการ มีหน่วยในผังทุกโครงการรวมกัน 207,216 หน่วย มีหน่วยเหลือขาย 86,113 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย388,600 ล้านบาท ใกล้เคียงกับสถานการณ์ช่วงครึ่งหลังปี 2560 ซึ่งมี 1,135 โครงการ หน่วยในผัง 212,780 หน่วย และมีหน่วยเหลือขาย 80,398 หน่วย คิดเป็นมูลค่าหน่วยเหลือขาย339,612 ล้านบาท

ทั้งนี้ หน่วยในผังโครงการทั้งหมดที่กล่าวมา ส่วนใหญ่เป็นทาวน์เฮาส์มากที่สุดประมาณ 54%รองลงมา บ้านเดี่ยว 31% และบ้านแฝด 12% ที่เหลือเป็นอาคารพาณิชย์และที่ดินเปล่า

เมื่อแยกตามระดับราคา หน่วยในผังส่วนใหญ่ ประมาณ 34% อยู่ในช่วงราคา 3-5 ล้านบาท อีก29% อยู่ในช่วงราคา 2-3 ล้านบาท และ 24% อยู่ในช่วงราคา เกินกว่า 5 ล้านบาทขึ้นไป ที่เหลืออีก 13% เป็นช่วงราคาไม่เกิน 2 ล้านบาท

ส่วนใหญ่เป็นหน่วยที่ก่อสร้างเสร็จจำนวน 128,224 หน่วย หรือประมาณ 62% ของหน่วยในผังทั้งหมด หน่วยที่ยังไม่ได้เริ่มก่อสร้างจำนวน 44,522 หน่วย คิดเป็น 21% และหน่วยที่อยู่ระหว่างการก่อสร้างจำนวน 34,470 หน่วย คิดเป็น 17% โดยหน่วยที่ก่อสร้างเหลือขายหรือบ้านว่างมีจำนวน 16,388 หน่วย

ทำเล บ้านจัดสรร ในกรุงเทพฯ ที่ขายดีมากที่สุด 5 อันดับแรก (จากสัดส่วนที่ขายได้ต่อหน่วยทั้งหมดในโครงการ) ได้แก่ 1. ทำเลสีลม-สาทร-บางรัก 2. ทำเลหลักสี่-ดอนเมือง-สายไหม-บางเขน 3. ทำเลพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ 4. ทำเลคลองสามวา-มีนบุรี-หนองจอก-ลาดกระบัง 5. ทำเลลาดพร้าว-วังทองหลาง-บางกะปิ

ส่วนทำเลที่ขายดีมากที่สุดในปริมณฑล 5 อันดับแรกมี 1. เมืองสมุทรสาคร 2. บางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง 3. พุทธมณฑล-นครชัยศรี-สามพราน 4. เมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ 5. กระทุ่มแบน-บ้านแพ้ว

จากหนังสือพิมพ์ฐานเศรษฐกิจ

Leave a Reply