เผยเคล็ดลับ ผ่อนบ้าน-คอนโดฯ ให้หมดเร็ว

เผยเคล็ดลับ ผ่อนบ้าน-คอนโดฯ ให้หมดเร็ว

  ในภาวะการแพร่ระบาดของโควิด-19 รวมถึงเศรษฐกิจขาลงในช่วงนี้ เชื่อว่าหลาย ๆ ท่าน คงอยากเก็บเงินสดไว้กับตัวให้มากที่สุด แต่สำหรับท่านที่ยังผ่อนบ้านหรือคอนโดฯ อยู่และคิดว่ายังพอมีเงินสดเหลือเก็บ หรือจากอัตราดอกเบี้ยเงินฝากที่มีความต่างจากอัตราดอกเบี้ยบ้านอยู่พอสมควร อยากให้หมดภาระหนี้ไปเร็ว ๆ จะทำยังไงดี วันนี้เรามีเทคนิคมาเเนะนำ

ผ่อนบ้าน-คอนโดฯ

1. เพิ่มเงินงวดหรือเงินผ่อนต่อเดือนให้มากขึ้น
ยอมอดทนผ่อนมากขึ้นจะได้ไม่มีหนี้สินมากวนใจอีกต่อไป เช่น เพียงแค่เพิ่มอีก 10% จากที่จ่ายเงินงวดเดิม ก็ช่วยให้ผ่อนคอนโดได้เร็วขึ้นแล้ว เช่น ปกติจ่ายเงินงวดเดือนละ 10,000 บาท ให้เพิ่มอีกเดือนละ 1,000 บาท

2. เพิ่มค่างวดเพิ่มอีก 1 เดือน
ปกติเราจ่ายค่างวด 10 เดือน ให้เพิ่มอีก 1 เดือน เป็น 11 เดือน โดยอีก 1 เดือนที่จ่ายเพิ่มนั้น เราจะไปทบในเดือนไหนก็ได้

3. ขอปรับลดอัตราดอกเบี้ยกับสถาบันการเงิน
เพราะหลังจากหมดโปรโมชั่นดอกเบี้ยราคาถูกในปีแรก ๆ แล้ว ดอกเบี้ยเงินกู้จะถูกปรับเพิ่มขึ้น ส่วนใหญ่จะเลือกรีไฟแนนซ์ไปธนาคารอื่นที่ให้ดอกเบี้ยเงินกู้ถูกกว่า แต่ต้องรอให้ครบ 3 ปี ถึงจะรีไฟแนนซ์ได้ แต่การรีไฟแนนซ์จะมีค่าใช้จ่ายเพิ่มขึ้นมา ซึ่งอาจจะไม่คุ้มกับดอกเบี้ยที่ลดลงไป ดังนั้นผู้กู้สามารถติดต่อขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมได้ แต่ก็ขึ้นอยู่กับนโยบายของธนาคารด้วย เพราะบางธนาคารไม่ให้ลูกค้าจากธนาคารเดิมมาขอลดดอกเบี้ยเงินกู้

4. การรีไฟแนนซ์
วิธีนี้จะช่วยให้ผ่อนบ้านหมดเร็วขึ้น แต่จะรีไฟแนนซ์ได้ก็ต่อเมื่อครบ 3 หรือ 5 ปี แล้วแต่เงื่อนไข แต่สิ่งที่จะตามมาจากการรีไฟแนนซ์ก็คือ ค่าใช้จ่ายที่เป็นค่าธรรมเนียมต่าง ๆ

5. โปะเงินก้อน
เมื่อได้โบนัส เงินพิเศษ หรือเบี้ยขยัน ให้รีบนำมาโปะเพิ่มจากเงินค่างวด

  ทั้งนี้เรื่องการเพิ่มเงินในการผ่อนค่างวด หรือจะวิธีไหนก็ตามต้องวางแผนเรื่องการเงินให้ดีก่อน และต้องไม่กระทบกับแผนการเงินในชีวิตประจำวันของเรา

ที่มา : นิตยสาร The Condominium เดือนมกราคม 2559

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
www.propertyinsight.co

Leave a Reply