เล่นใหญ่ตลอด สำหรับ ‘แสนสิริ’ ที่ล่าสุดสวนกระแสโควิด ทุ่มซื้อที่แพงสุดในไทย วาละ 3.9 ล้านบาท บนถนนสารสิน
เปิดบันทึก ที่ดินทำเลทองคำฝังเพชร ถนนสารสิน ย่านปทุมวัน ตร.วา ละ 3.9 ล้าน ทำนิวไฮที่ดินแพงสุดในประเทศ ไทย “แสนสิริ” ประกาศสวนโควิด ปิดดีลเม.ย. ล้มแชมป์เก่า เอสซีแอสเสท 3.1 ล้านต่อตร.วา ซอยหลังสวน เมื่อ 2 ปีก่อน
ที่ดินซอยหลังสวน ถนนเพลินจิต ที่บริษัทเอสซีแอสเสท จำกัด (มหาชน) เคยทำสถิติที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทยมาแล้วในราคาตารางวาละ 3.1 ล้านบาทเมื่อ 2 ปีก่อน จนกลายเป็นบรรทัดฐานใหม่ ผลักดันที่ดินกลางเมืองขุมทองธุรกิจขยับยกแผงแตะ ตารางวาละ 3 ล้าน อัพ จากข้อจำกัด 1. ที่ดินหายาก2. อยู่ในมือบิ๊กทุนรายใหญ่ 3.มีการพัฒนาเต็มพื้นที่ 3 ทำเลมีศักยภาพสูง ท่ามกลางโครงข่ายการเดินทางที่ครบสมบูรณ์ด้วยรถไฟฟ้า
ล่าสุด ที่ดินแปลงงามบนหัวมุมถนนสารสิน ติดสวนลุมย่านปทุมวัน ถูกบันทึกประวัติ ศาสตร์หน้าใหม่ ว่าเป็นที่ดินแพงที่สุดในประเทศไทย ที่บมจ. แสนสิริ ซุ่มเงียบประกาศปิดดีล ซื้อที่ดิน ทำเลทองคำฝังเพชร เนื้อที่ 1 ไร่เศษ ในราคา 3.9 ล้านบาทต่อตารางวา ลบสถิติ เดิมทำเลหลังสวน
ด้วยศักยภาพทำเลหัวมุมถนนสารสิน ติดกับสวนลุมพินีปอดขนาดใหญ่ของคนเมือง กลายเป็นจุดขายที่ใครต่อใครต้องการขึ้นโครงการซูเปอร์ลักชัวรี ไล่ตั้งแต่โครงการสยามสินธร หลังสวนวิลเลจ สินธรต้นสน โครงการยักษ์วันแบงคอก ฯลฯ เชื่อมการสัญจรไปยังถนนวิทยุ เพลินจิต พระราม 4 ราชดำริ ที่ดินจุฬา ทำเลกลางเมืองผืนใหญ่ไร้รอยต่อที่มีมูลค่าทางเศรษฐกิจมหาศาล
ด้านนายโสภณ พรโชคชัย ประธาน ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส (www.area.co.th) วิเคราะห์ว่า ราคาที่ดินที่แพงที่สุด ในขณะนี้ คือบริเวณสยามสแควร์ ชิดลม เพลินจิต นานา ซึ่งเป็นไปตามแนวรถไฟฟ้า ราคาที่ดินตร.ว. ละ 3 ล้านบาท ณ สิ้นปี 2562 และคาดว่าจะเพิ่มเป็น 3.3 ล้านบาทต่อตร.ว. ณ สิ้นปี 2563 หรือคิดเป็นตร.ม.ละ 8.25 แสนบาท
“อันที่จริงราคาที่ดินที่ 3 ล้านบาทต่อตารางวา ก็ยังสามารถพัฒนาที่ดินให้เป็นห้องชุดขายได้ในราคาได้เป็นเงิน 4 แสนบาทเศษในขณะที่ก่อนหน้านี้มีผู้พัฒนาห้องชุดขายในราคาถึง 6 แสน บาท ซึ่งน่าจะเป็นราคาสูงเกินจริง ดังนั้น ราคาที่ดินที่ว่าสูงมากแล้ว ก็ยังต่ำกว่าราคาห้องชุดในใจกลางเมืองที่เคยเรียกขายในราคาสูง และขณะนี้ห้องชุดเหล่านั้นกลับขายได้ในราคาที่ลดลงประมาณ 15%”
นายปิยะ ประยงค์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร กลุ่มธุรกิจพฤกษา เรียลเอสเตท บมจ.พฤกษา ระบุว่าราคาที่ดินกลางใจเมืองโดยเฉพาะสุขุมวิทตอนต้นราคา ยังปรับตัวสูง แม้จะเกิดสถานการณ์โควิดก็ตาม คาดว่า ไตรมาส 3 ทุกอย่างจะเริ่มกลับมา
หน้า 19-20 หนังสือพิมพ์ฐานเศราฐกิจ ปีที่ 40 ฉบับที่ 3,587 วันที่ 28 มิถุนายน – 1 กรกฎาคม พ.ศ. 2563
kobkid.com