การเลือกที่อยู่อาศัยที่แรกในชีวิต ต้องเลือกยังไง

การเลือกที่อยู่อาศัยที่แรกในชีวิต ต้องเลือกยังไง ที่อยู่ที่เราหมายถึงนี้คือที่อยู่ทั้งหมดเลยนะ ไม่ว่าจะเป็นบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮม คอนโด ตึกแถว โฮมออฟฟิศ บลา ๆๆ เอาแบบเริ่มจากคนที่ยังไม่รู้อะไรเลยว่าตัวฉันเองเนี้ยอยากจะมีที่อยู่ต้องเริ่มจากอะไร และเลือกจากอะไรบ้างที่เหมาะกับเราจริง ๆ

การเลือกที่อยู่อาศัยที่แรกในชีวิต

ประเภทของที่อยู่อาศัยแบบคร่าว ๆ

– บ้านเดี่ยว มีพื้นที่ 50 ตารางวา พื้นที่ด้านหน้า 10 เมตรขึ้นไป
– บ้านแฝด พื้นที่ดิน 35 ตารางวาขึ้นไป มีส่วนที่เชื่อมต่อกันกับหลังด้านข้าง
– ทาวน์โฮม อาคารแถว พื้นที่ดินไม่เกิน 35 ตารางวา มีพื้นที่ดินด้านหน้าระยะล้น 3 เมตร และด้านหลังระยะล้น 2 เมตร
– คอนโดมิเนียม อาคารแบ่งเป็นชั้น แต่ละชั้นมีห้องซอยเป็นห้องๆ
– ตึกแถว อาคารมั่นคงที่ก่อสร้างด้วยวัสดุทนไฟ
– ห้องแถว ห้องที่เรียงต่อกันไปเรื่อยๆ จะสร้างด้วยปูน ไม้อะไรก็ได้

การเลือกที่อยู่อาศัยที่แรกในชีวิต 2

1. งบประมาณสำคัญที่สุด
อย่าเลือกบ้านที่ราคาสูงเกินกำลังเพราะนอกจากค่าบ้านที่ต้องผ่อนแล้วยังมีค่าส่วนกลาง ค่าตกแต่งบ้าน ค่าโอนกรรมสิทธิ์ ในขั้นตอนต่อๆ บลาๆ ลองคำนวณง่ายๆ บ้าน 1 ล้าน เราจะต้องผ่อนเดือนละ 7,000 บาทต่อเดือน และเราต้องเงินเดือนอย่างน้อย 15,000 บาทขึ้นไป

2. อยู่กี่คน กับใคร ไลฟ์สไตล์แบบไหน
เรารู้อยู่แล้วแหละว่าเราต้องอยู่กับใครบ้าง แต่เราลองมานั่งคิดดีๆ แบบจริงจังก่อน ถ้าซื้อเพื่ออยู่คนเดียวก็เลือกที่เราชอบ สะดวกเดินทางใช้ชีวิต จ่ายไหว จบ แต่ถ้าต้องอยู่เป็นครอบครัวเราต้องนึกถึงการใช้ชีวิตของเขาด้วยว่า คนคนนั้นต้องไปที่ไหนบ้าง เช่น 1 ครอบครัว มีเรา แฟน และลูก 1 คน เราทำงานรัชโยธิน แฟนทำงาน สีลม ลูกกำลังจะเข้าโรงเรียนอนุบาลก็ต้องเลือกโรงเรียนที่ระหว่างทางจากบ้านไปที่ทำงานของแม่หรือแม่ที่ผ่าน หรือถ้าอยู่คนเดียว คนโสด ใช้ชีวิตในเมืองแบบจ๋าๆ ชอบปาร์ตี้ กินข้าวนอกบ้าน ประเด็นนี้แหละทำให้เกิดข้อต่อไปให้การเลือกซื้อ

การเลือกที่อยู่อาศัยที่แรกในชีวิต 3

3. ทำเล
ทำเลบางคนอาจจะเลือกเป็นอันดับแรกนะ สำหรับคนที่มีอะไรแน่นอนว่าฉันจะต้องอยู่ที่นี่เท่านั้น แต่สำหรับคนเริ่มแบบว่างเปล่าเราต้องคิดให้ดีๆ คำนวณเส้นทางอย่างข้อ 2. อีกคนรัชโยธิน อีกคนสีลม และกำลังหาโรงเรียนให้ลูกก็ต้องไปโฟกัสแล้วว่าทางระหว่างรัชโยธินและสีลมมีโครงการที่อยู่อาศัยอะไรบ้างในราคาและกำลังที่ผ่อนไหว สำหรับคนอยู่คนเดียวก็ต้องดูตัวเองให้แน่ๆ มันจะทำให้ช้อยส์เราออกมาเองแบบที่ใจต้องการ ฮ่าๆ แต่บางทีการที่เราอยู่คนเดียว กู้คนเดียว อาจจะมีข้อจำกัดบางอย่างเช่นราคา ถ้าฐานเงินเดือนน้อยนะ

การเลือกที่อยู่อาศัยที่แรกในชีวิต 4

4. ประเภทบ้าน
หลังจากเราเลือกทำเลได้ก็ค่อยๆ ไปไล่ดู บางโครงการอาจจจะไม่ได้ดังหรือโปรโมทมาก วันหยุดว่างๆ ขับรถไล่ดูตามป้ายไปเลยก็ได้ เข้าไปดูฟังก์ชันบ้าน ซอยเข้า-ออก กลับดึกเปลี่ยนมากน้อยแค่ไหน รอบๆ มีเซเว่น ร้านสะดวกซื้ออะไร บลาๆ เอาที่ที่เราคิดว่าเราจะใช้จริงๆ ถ้ามาอยู่ เลือกเป็นขั้นๆ ลองนึกไปเรื่อยๆ ทีละอย่าง แล้วตัวเลือกของที่อยู่มันจะทยอยๆ เป็นคำตอบให้เราเอง

5. ดูแบ็กกราวด์ของเจ้าของโครงการ
อันนี้เราไม่บอกนะว่าบริษัทเจ้าไหนดีหรือไม่ดี แต่การที่เรามีช้อยส์ไม่เยอะและเข้ารอบ 2 โครงการในราคา ทำเล และฟังก์ชันที่เหมาะกับเราแล้ว เราก็ต้องไปดูข่าวไล่หลังหน่อยว่าเจ้านี้มีข่าวเสียหายเรื่องปัญหาจากผู้อยู่จริงมามากน้อยแค่ไหน บริการหลังการขายต่างๆ เพื่อความสบายใจของเราด้วย และป้องกันปัญหาแบบนั้นที่จะเกิดขึ้นกับบ้านที่ตั้งใจจะซื้อ กันไว้ดีกว่าแก้เนอะ

  เอาเป็นว่ายังไงเราต้องดูที่ตัวเองก่อนเป็นอันดับแรก ดูงบประมาณที่เราผ่อนไหวแบบไม่ลำบากด้วยนะ แล้วค่อย ๆ รันไปว่าเราเอง ครอบครัวเราเหมาะกับโครงการไหน ใครที่กำลังเจอปัญหานี้อยู่เราก็ขอให้ทุกคนเจอที่อยู่ที่ใช่กับตัวเองจริง ๆ จะได้มีบ้านแบบในฝันจริง ๆ สักที

เรียงเรียงโดย : พลอย กานดา
อีเมล : pornchanok@home.co.th

Home

ติดตามอัพเดทข่าวสารในวงการอสังหาฯ ทั้งหมดได้ที่
www.propertyinsight.co

Leave a Reply